清远，下辖两区四县两县级市（分别为清城区、清新区、佛冈县、阳山县、连南县、连山县、英德市和连州市）。总面积1.92万平方公里，为广东省陆地面积最大的地级市。截止2018年底总人口约410万。据统计局发布的数据显示，2019年清远地区生产总值1698.2亿元，同比增长6.3%。
清远买房的需求在哪里？
还是那句话，买房之前要清楚自己的需求到底是什么。从我的观察来看，很多人买房的目的并不明确，以城市没房为理由而买房的大有人在，这些都不是真正的刚需。
所谓刚需，从字面上就很好理解，就是刚性需求的意思。刚需买房一般是为了解决结婚、子女就学和居住需求问题。这部分群体对房子有强烈需要，具有一定的迫切性，只要价格在可承受范围内，他们就会出手。
清远的房产性价比较高。
对清远稍有了解的人都知道，当地的房价并不算太高，新房均价从5000元到10000元不等，这其中不乏大型开发商开发的楼盘，能满足不同人群的需求。
和小开发商开发的楼盘质量没有保证，烂尾现象频发，配套设施不全等相比，大型开发商资金雄厚，更关注房子的质量问题，小区的配套设施也更完善。开发商视品牌的建设和维护如生命，一般情况下不会出现烂尾跑路现象。
那么，清远市区5万首付买房可以入手吗？
如果你是刚需，又恰好在清远上班的话，选择在这里买房是没有什么问题的。相对于清远下面的市县，市区的生活配套设施更加齐全，交通更为便捷，教育医疗资源优势明显。
但问题就出在这5万首付这里，你有没有想过首付为什么那么低，正常情况下，买房不是要三成首付吗？其实，这可能涉及首付分期和首付贷的问题，首付分期前期还款压力很大，首付贷涉嫌违法，这两种形式都存在很大的风险。
小结
清远作为一个三线城市，居住属性远大于金融属性，居住可以，投资价值不大。过去几年已经有很多人受到环广概念的蛊惑，纷纷入坑清远楼市。刚需置业资金预算宽裕的话，还是要及早上车，当然了，以5万首付这种形式买房个人是不建议的哈！
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