龙湖街汤村村五福堂一、二社旧村改造项目位于中新广州知识城南部，西至九龙大道，北至广河高速，南至镇龙北地铁站，村域面积约30.86公顷，涉及村民住宅共计431栋。五福堂村庄面积虽小，主干道路平整有序、支线巷道宽敞洁净，空间使用上完好的保留着房屋最初搭建时的规划性，体现着客家人守规矩、重集体、讲团结的美好品德。
旧改进程回顾：
2019年
6月旧村改造动员，通过率达到98.7%
8月拆除九龙大道沿线十米范围房屋3000平方米
2020年
4月2日集中签约
截至4月12日签约累计270栋，签约率超六成
截至4月12日，已交房93栋！
预计4月下旬，签约将超过300栋，200栋可交付拆除。
五福堂，这个仅有431栋房屋的自然村，在短短半年多时间里，一再刷新了旧村改造的“龙湖速度”！
在广州市黄埔区这片开拓奋进的热土上，在知识城片区整村旧改、整村搬迁项目林立的版图中，龙湖街汤村村五福堂一、二经济社虽不是动议旧村改造的首善之“村”，也不是惹人注目的拆迁“大户”，却后来居上，以乘风破浪之势坚决贯彻区委、区政府“快拆快建、以拆促改、先拆后批”的要求，力争打造出独具特色的旧村改造微型样板。
2020年4月2日下午，五福堂旧村改造集中签约仪式在五福堂旧改项目一楼会议室隆重举行。副区长、街党工委书记罗志钊出席签约仪式并讲话。他指出，五福堂村村民要发挥客家人团结、和谐的传统，齐心一致支持旧村改造，在社委班子的带领下，加快旧改项目速度，争取“5.28”复建房动工，树立广州旧村改造新标杆。仪式结束后，五福堂社长向村民派发提前签约奖励金。街城管办，五福堂社委、诚新公司集团负责人、全体村民参加。
早在2019年6月召开的五福堂旧村改造动员大会上，就有高达98.7%的户代表同意旧改，展现出团结一心紧抓历史机遇、改变生活现状、提高生活水平和生活质量的巨大渴求。
△汤村村五福堂旧村改造动员大会现场
2019年8月，龙湖街对汤村村五福堂九龙大道沿线十米范围内的3000平方米房屋及附属物进行了集中拆除。
街道领导和村社干部靠前指挥，下沉一线入户宣传，不少商铺店主挂出搬迁打折横幅，广大拆迁户主动配合搬迁。五福堂村民团结、和谐的作风，确保了拆迁过程中的“零信访”。
△汤村村五福堂社拆迁户主动配合搬迁
在4月2日举行的五福堂旧村改造集中签约仪式上，旧改公司与村民现场集中签约，并现场发放签约奖励金，吹响动迁集结号。
截至4月12日，村民住宅已签约270栋，签约率62.6%；已交房93栋私宅。数十天内井喷的签约数量，刷新了旧村改造的“龙湖速度”。
△五福堂旧改项目部前来咨询、签约的村民络绎不绝
△五福堂旧改项目部前来咨询、签约的村民络绎不绝
据了解，为进一步提升村民签约的积极性，汤村村五福堂从两个方面下好“先手棋”,打好“主动仗”。一方面做好“重点人群发动”，村社干部先后几十次召开旧改拆迁补偿宣讲会、党员商议会和重点人群恳谈会，牢牢扭住村社干部、党员队伍、村民代表这个牛鼻子，号召大家“守初心、担使命、顾大局、识大体、谋长远、讲奉献”，积极带动家族成员和邻里好友签约，为五福堂旧改进程提速。另一方面，五福堂旧村改造项目部明确提出，村民凡是在4月17日前对名下所有房屋打包签约的，发放一次性奖励金3万元，签约后15日内完成交房的，再奖励1万元。有了实打实的奖励加码，近期五福堂签约率数据势必会大幅上升！
△汤村村五福堂一、二社已签约房屋分布图（蓝色标记）
据悉，目前汤村村五福堂正紧锣密鼓的完成镇龙北地铁站D出口附近44栋房屋签约及拆除工作，计划于4月20日前后举行五福堂房屋首期拆除启动仪式。与此同时，拟选址汤村村石沥经济社已征收地块约2000平方米，建设老人临时安置中心，确保老人不出村也可实现“老有所养、老有所依”，平面设计图已完成，相关用地及施工手续正在申报中。
△街道办事处副主任曾桂平带队实地考察五福堂老人安置中心选址地块
接下来，汤村村五福堂承诺在2020年6月底之前拆除村内全部建筑面积7.88万平方米，早日完成旧村庄的蜕变新生！
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