郑州未来之星——白沙片区19个楼盘，哪些值得入手？

城市向东，一直是存在于郑州人心头的共识。

而郑东新区遥不可及的房价成为了很多置业者心中的白月光，只可远观。

那把目光向东延伸，作为远郊的白沙，因地缘性优势，超前的规划，政府的入驻，不菲的投资以及高性价比的房子，成为了置业热点。此区域也成为了承接郑东新区外溢群体的主要区域。

这里的楼盘有哪些？看这就知道了！

星联岚溪府

项目动态：星联岚溪府96-149㎡在售三房四房，参考房价14000元/㎡，详询售楼部！

点评：星联岚溪府位于金水东路与中山路（原贺庄路）交汇处南300米，位置还是不错的。星联为本地开发商，开发项目集中在东区。星联岚溪府是星联打造的偏高端一些的项目，超现代主义建筑风格外立面，时尚炫酷，独树一帜，户型设计为96-149㎡，精装交付，属于改善。

星联御象湖

项目动态：星联御象湖87-173㎡房源在售，均价在12500-14000元/㎡，具体一房一价！

点评：与星联岚溪府一路之隔，算是尾盘销售，规划10栋高层，1栋商业，面积87-173㎡三房到五房，规划有小学、中学和公园。容积率2.99，而且是纯高层，这个容积率居住起来还是蛮舒适的，也是精装交付。

星联湾

项目动态：项目在售大平层170~210㎡，均价约14000元/平，在售别墅300-347㎡，均价约28000元/㎡-30000元/㎡，详询售楼部！

点评：星联置业在此区域内最早开发的项目，在售大平层和别墅，位置很好，距离贾鲁河很近，周边北京阜外华中心血管病医院已投入使用，同时规划有丹尼斯，360等，未来配套也能跟得上。早期销售的房源已交房，环境还可以。整体感觉还不错。

吉地澜花语

项目动态：项目在售110-135㎡高层和洋房，准现房，高层均价12600元/㎡，洋房均价16500元/㎡，具体一房一价，详询售楼部！

点评：项目位于郑开大道与贺庄路交叉口向南300米路东，总占地约120亩，总建筑面积32万平米，绿化率40%，容积率2.9。开发商成立早期主要开发家属院，澜花语是其首个开发的商品房项目，同时在周边众多美景、融创、永威的包围下，显得那么的低调。小区规划有底商和幼儿园，白沙核心好位置，价格不高，主要为刚需设置。

东润城

项目动态：东润城精装95-194㎡高层在售，均价12000元/㎡，具体一房一价。

点评：开发商新东润之前集中在白沙片区开发，品质都还不错。东润城是白沙占地面积最大的住宅，约1200亩，配套30万方的商业，也是很考验新东润的开发和运营能力的。项目位于郑汴物流通道旁，距离绿博园车程约15分钟，距离东站车程30多分钟，内部有幼儿园、小学和中学。目前周边环境一般，有消息陇海高架要修到这里，如果修建，对未来交通会有改善。

蓝城玫瑰园

项目动态：项目目前在售洋房约126-236㎡，均价约18000元/㎡，具体一房一价。

点评：蓝城玫瑰园位于绿博大道凤栖路的西南角，总占地约150亩，分3期开发。产品设计有洋房，小高层，叠墅、还有商业和公寓。户型规划为124-240㎡，项目容积率1.5，低密稀缺，再加上玫瑰系列产品，地铁八号线相距不远，与省实验中学相邻，受到了很多人的青睐。

郑东尚庭

项目动态：项目在售房源116-120㎡左右三房，均价约9500元/平米，详询售楼部！

点评：郑东尚庭位于商都路与通惠路交汇处向北600米路东，距离东润城不远，占地约30亩，一共4栋楼，18层，三房户型。容积率2.5，再加上后期引进了金地物业作为项目亮点打造。整体偏刚需。项目不大，配套需外界助力。

汇泉博澳东悦城

项目动态：项目在售88-126㎡，均价约12000元/㎡，详询售楼部！

点评：总占地377亩，规划有住宅，商业。汇泉之前的地产项目一向以低价跑量为主，东悦城自然也不例外，户型设计88-126㎡，主为刚需。距离白沙较近，可利用白沙现有的教育、交通等资源配套，项目是精装修，12000元/㎡的价格，还是很具有性价比的。

永威森林花语

项目动态：永威森林花语别墅在售，约225-249㎡，450—700万/套，均价约25000元/㎡，具体一房一价！

点评：项目在郑开大道与万三公路交叉口往南1000米左右，属于郑开大道和物流通道的中间部分，高层早已售完，现剩别墅在售。距离绿博园、方特距离较近，整体上居住环境还是很舒适的。永威的口碑一直在，产品用精细化标准来打造，所以项目卖的一直不错，在购房者中的接受度也很高。

新田印象

项目动态：项目在售85-115㎡房源，均价约11000-12500元/平，具体一房一价！

点评：提起新田，不得不说国贸360，郑州人都知道，也成为了新田置业打造的标志性商业产品。新田印象是新田置业在东区开发的商业项目，也是立志打造成区域内的标志性商业，位于金水东路与清正路交汇处，总占地约90亩，产品设计有公寓、写字楼、商业等。位置好，交通便利，双气，交付状态有精装修和毛坯两种。

汉德·如意府

项目动态：汉德如意府处于前期咨询中，样板间已开放，详询售楼部！

点评：开发商过往项目比较少，知名度一般。总占地42.8亩，小地块，建成效果有待评估。周边有医院、银行，学校等，位置还行，居住比较方便，92-217㎡的两房，三房待售，部分户型标准面积过大。目前公共出行路线较少，需等待后期配套跟上。

美盛象湖100

项目动态：美盛象湖100在售约80㎡商铺，均价29000元/㎡左右，具体一房一价！

点评：美盛象湖100位于金水东路与凤栖街交叉口东南角，占地面积约125亩，是美盛打造的高端公寓，公寓部分规划设计有独特之处，有阳台，双钥匙等，卖的一直不错，现已售完，剩下商铺在售。

东望云朗

项目动态：东望云朗处于前期咨询中，具体销售时间待定，详询售楼部！

点评：东望云朗位于金水东路与中山路交叉口西南，容积率3.49。绿化率25.05%。规划有31-50㎡高层loft公寓，精装交付。内部同时建造篮球场，休息区等娱乐休闲区域。公寓不限购不限贷，面积小，总价也不高，不过公寓一向是首付50%，贷款需十年还清，有资金和此类需求的客户可关注。

紫藤公馆

项目动态：紫藤公馆在售房源约140-218㎡，均价约25000~27000元/㎡，具体一房一价！

点评：项目位于郑开大道与东四环交汇处，属于亚新公馆系列，偏改善，项目共规划10栋小高层，19层，户型规划140-220㎡大平层，精装修，内部配套会所，外部配套公园，居住群体纯粹。不过项目虽然离东四环较近，周边环境复杂，交通也有待开发。

格林上东

项目动态：格林上东在售117-136㎡高层，均价9800元/㎡，详询售楼部！

点评：格林上东位于商都路与通惠路交汇处向北200路西，白沙镇，目前商都大道沿线大车居多。小区占地面积 249380㎡，建筑面积 74476㎡，容积率2.3，绿化率38%，规划有商业，幼儿园等，配套能满足日常需求，且不临商都大道主路线，清静宜居，品质还可以。

正商书香铭筑

项目动态：67-71㎡公寓在售，均价14500元/㎡，具体一房一价！

点评：书香名筑占地40亩，绿化率30%，容积率3.99，共规划1366户，2栋商业，5栋公寓，都是loft精装，层高5米多，户型67-71㎡两房，中间建设有中央庭院，项目双气，挨着贾鲁河站，周边还有丹尼斯，学校，内部规划了幼儿园。虽然项目是公寓，整体居住氛围还是很浓厚的。

象湖里

项目动态：项目在售高层公寓，均价9500元/㎡，详询售楼部！

点评：项目位于中央大道与康庄路交汇口，距离地铁8号线比较近，产权40年公寓，也是双气，户型44-59㎡，部分楼层可做loft，梯户比比较高，后期居住等电梯时间比较长，价格上有优势。

瀚海观象

项目动态：项目在售163-335㎡四房五房，均价23000元/㎡，具体一房一价！

点评：瀚海晴宇，由于前沿的概念设计，时尚的外立面，吸引了一大票的粉丝。继晴宇后，瀚海意欲在东区打造下一个品牌项目，瀚海观象。项目位于象湖北豫兴大道与锦绣路交叉口西北角，容积率2.49，占地74亩，绿化率47%，号称装修标准8000元/㎡，建筑石材使用标准也比较精细，目前的短板是交通，等路修建好了还是比较顺的。

碧桂园象府

项目动态：项目处于前期咨询中，详询售楼部！

点评：碧桂园象府位于平安大道与锦绣路西南角，有洋房、小高层和高层，还有一栋幼儿园。精装交付，定位偏高端。据悉项目之前内购过，周边有安置小区，不过环境规划逼格还是有的，需要等待开发。

结语

白沙区域一直是利好政策较多的地方，建设的步伐从未中断。

虽然目前商都大道附近环境亟待改善，也缺少生活配套，不过相信随着时间的推进，相信完善的时日不会来的太晚。

对于普通购房者，房子住着方便舒服，有潜力，不让自己的钱白白流失，是不能忽视的重点。