蓉城地事丨天府新区总部基地再拍地，“396米”的地标建筑登场

4月1日上午，成都公开拍卖了天府新区三块宗地。最终位于天府总部商务区合计面积约284亩的土地，被成都天府招商轨道城市发展有限公司以底价拿下，成交楼面价分别为2558元/㎡、1035元/㎡、7276元/㎡。

地图显示，三宗地位于天府大道与益州大道、福州路与杭州路之间，东侧紧邻面积约2平方公里的天府公园，以北靠近天府七中、天府第七小学。

值得注意的是，“396米地标高楼”登场是本次土地出让一大亮点。按照规划，在天府总部商务区总部基地这一标志性旗舰项目中，将打造1栋396米高度的地标建筑，并与东区中海的“488”高楼东西相望，形成整个天府总部商务区的东西两大制高点，同时与左右两栋180米建筑勾勒出总部基地的天际线。

据封面新闻记者统计，仅在今年三月，成都天府新区总部商务区地块就曾有两次公开拍卖，成功出让约520亩土地，都被成都天府招商轨道城市发展有限公司竞得。天眼查显示，这家公司正是招商蛇口集团和成都轨道交通集团、天投集团的合资公司，招商蛇口控股51%。

图片来源：锐理数据

至此，通过三次土拍，天府新区总部基地土地出让已完成大半。招商蛇口在天府新区的土地储备也达到了788亩，可开发建筑体量约178.6万平方米。

和前两次拍卖类似，本次土地出让也有严格的产业要求。其产业类型为现代服务业，同时要求竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让。

此外，宗地一除了要建设一栋396米高度的地标建筑，还要在首次取得《施工许可证》以后7年之内建设并投入运营，建成后商品房优先卖给天府总部商务区入驻企业和机构，同时要配建一所校舍建面不低于6800㎡的幼儿园，还有包含菜市场服务设施。宗地二要求引入两家500强企业，自首次取得项目《施工许可证》之日起5年内完成建设并投入运营。宗地三要求建设融合生态、时尚、艺术、文化、创意等高端商务配套功能的城市级国际化商业街区，引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，引入至少3-6家城市首店、5-10家特色小店以及若干国际知名品牌入驻等。

公开资料显示，2019年6月18日，成都天府新区举行天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式与天府中央商务区总部基地建设启动仪式，正大集团、招商蛇口集团、新希望集团等企业与天府新区成都管委会签署合作协议，协议总金额达1110亿元。其中，招商蛇口与天府新区成都管委会签订了关于建设天府中央商务区总部基地项目的全面合作协议。

随着城市候机楼、三大地标高楼等迈出实质性建设步伐，总部基地开发程序正式启动，一个崭新的城市中心格局日渐清晰。

此前报道：

总投资额不低于114亿！成都天府总部商务区306亩产业用地成功出让

建设城市候机楼，引入500强企业、城市首店…成都天府总部商务区再提速

封面新闻记者 黄益辉