土地市场降温明显！昆明1季度供地趋缓，哪些会是热门板块?

随着国内疫情缓解，越来越多的项目开放售楼处，入市项目增多，楼市逐渐回暖，一线城市率先复苏，购房需求释放明显。

一线楼市掀起局部“购房潮”

虽然楼市还没迎来完全复苏的时刻，但是过去的两周，深圳公寓楼盘却现入市“秒抢”现象。

据相关数据显示，2月深圳新房成交830套，环比下滑70.5%；二手1667套，环比下滑77.8%，创新低纪录，刚需盘热度低于投资。

同时，新一线城市杭州的热度甚至超过了广州，并且无论是销售还是土地市场，都更集中于一线城市，北京、上海表现最为明显。

究其原因，一方面是刚需出手谨慎，自住为主，更多考虑性价比；另一方面是豪宅客户有资金基础，投资属性高。

土地市场明显降温

1-2月份土地市场降温明显，开发商资金压力较大，多地也实施“救市”措施，缓解房企生存压力。

拿地主力依旧是国企、央企，其中绿城在2月拿地最多。

昆明1季度供地趋缓，今年热门区域或将转移

昆明2020年供地计划约31166.55亩，同比去年减少13.5%；住宅、仓储和商业用地是供地重点，住宅用地仍是主力军，占全年计划的41%，呈贡占比最高，其次是空港经济区。

今年1季度是供地淡季，多地土地市场明显降温，昆明也不例外，1、2月供地节奏都相对保守，住宅用地仅呈贡。

不过，3月昆明的供地节奏逐渐提升，供地面积有所加大；预计第二季度土地供应将步入正轨，目前4月供地已达1166亩，而土地价格相对较低的呈贡和空港片区，或将成为今年新的热门板块。