前两天，兴化市翰林华府小区业主仇华太反映，他们小区的物业正在将小区公共区域的车位出租给业主使用，仇华太认为，车位占用的是小区的公共面积，这些车位应当免费提供给业主使用。
在翰林华府小区，小区公共区域的停车位都被装上了车位锁，一些已经出租的车位上都被喷上了标志或车牌号。业主仇华太告诉记者，小区内目前共有300多个地面公共车位，去年12月底，物业公司以每月40元的价格对这些车位进行出租，她认为停车位占用的是小区的公共面积，使用这些车位还要给钱实在是没道理。
小区物业为何要对车位进行出租，这样的行为合理、合法吗？小区物业负责人解释说，之所以会对公共车位进行收费，是为了加强小区内的车辆管理，确保小区消防通道畅通、解决乱停乱放、破坏绿化等现象。在收费前，他们已经将所有手续完善，与小区业主委员会签订了代管合同，收费的标准也经过了物价部门的审核。另外，对外出租所收取的费用除了运营支出外，都将用于小区公共设施的维护。
对于物业给出的解释仇华太认为，小区业委会与物业签订的这份合同，并没有征得全体业主的同意。情况是不是这样？
小区业主委员会负责人刘森书表示，小区车位收费是经过了全体业主委员会代表讨论通过的，并且在小区、大门口的公示栏进行了公示，没有接到反对意见的情况下才与物业签订了代管合同。另外，对于所有的收费与支出，每季度都会进行公示，随时接受业主监督。
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