315实探！南京各家楼盘防疫措施曝光……

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目前，南京在售楼盘售楼处基本全面复工，各家也都准备了充分的防疫物资，并且制定严格的防疫举措，为客户提供安心的看房环境。售楼处真实防疫情况如何？哥们前往河西和江北核心区实探，各楼盘防疫措施均相当到位。

与之相反的是，近期却有消息爆料称，位于南京江宁的源创空间售楼处，大量缺失防疫物资和措施，连最基本的测体温都无法做到。不仅如此，哥们查阅资料后发现，该楼盘还有很多黑历史，例如偷面积、违规销售。

实探多家售楼处

防疫措施相当到位

哥们来到河西保利云际的售楼处，门口的保安表示，必须预约过的才能参观。进入售楼处，门口就有工作人员进行登记测量体温，并且进门的时候必须要套上鞋套，售楼处工作人员和哥们也一直保持1米以上的距离。

在华新城售楼处，有两个工作人员在值班，必须先出示宁归来，才可以登记看房。登记的内容，包括身份证、手机号码和现场测量的体温。

在恒大溪山公馆售楼处，测体温，个人信息登记，查看宁归来一个不少，个人信息登记时还要保持距离排队登记。

在北京城建西华龙樾售楼处，门口有专人值守，同样有测体温，个人信息登记，提供消毒用品等，停车场也准备了消毒水为车辆消毒。

还有哥们之前实探过的金地风华国际和新城金樾府，全部都有完善的防疫措施。

疫情之下

江宁源创空间防疫不到位

疫情期间，各大复工售楼处对来访客户都有严格的管控措施。查看健康码、到访者酒精消毒、主动测体温、提供一次性口罩等都是常规操作。但江宁的源创空间却漠视南京疫情防控指挥部的相关规定，无视购房者健康，让人吃惊。

据《南京微视频》爆料，客户在进入江宁源创空间售楼处时，没有任何防疫要求，连最基础的测体温都完全忽略。

据悉，爆料者已将该售楼处的行为反映到了相关部门。目前，包括南京12345市政务热线、江宁开发区疫情防控指挥部等部门，都表示受理并介入调查。若查明企业违规，将对其进行包括关停售楼处整改等相应处理。

疫情之下，源创空间不做防疫工作，无视购房者健康，与其它售楼处相比，属实该罚。

违规销售、偷面积

源创空间可能办不了房产证

除了防疫工作做的不到位外，哥们在查询资料时还发现了该项目的众多黑历史。

据了解，早在2019年底，扬子晚报就曾报道过源创空间涉嫌违规销售和偷面积的行为。

源创空间位于江宁九龙湖板块，项目由南京丽源科创发展有限公司开发，打造的是办公产品，毛坯交付，是目前市场上稀缺的4.8米挑高户型。目前，项目在售户型面积34-72㎡的毛坯办公产品，均价13500元/㎡，总价50万-100万左右。

图源大南京地产

据悉，源创空间于2017年1月9日拿地，用地性质是科教用地，产权50年，规划以高层办公产品，绿化率30%，主要用于科技研发，其中有50%比例产品可售，业主总数277户。

50年产权的科教办公用房，按照我国现有的相关规定，意味着该项目不能以个人名义买卖、持有，而未来房源也很难再上市卖给个人，只能卖给公司。

所以，该项目的置业顾问表示，买房人必须先注册一个公司， 再以公司的名义去买，才能不影响办证（证为不动产登记证）。前期可以首付50%，签订一个购房协议，之后再付剩下的房款，后期办证的时候就需要注册一个公司了，房子是持有在公司名下的。

买房人反映：“正式签合同要等到项目竣工，房子才盖到8-9层，一共规划20层，如果这个过程中开发商跑路了，正式合同也没签，到时候我们买房人怎么办？”

南京市住房保障和房管局相关工作人员就此表示，科教用地可销售转让部分，如果想上市销售，一样需要申领预售许可证或现售许可证，无证预售违规。然而在南京网上房地产上，并没有搜索到源创空间的销售许可证，项目涉嫌无证违规销售。

不仅如此，该项目还被曝出有偷面积的行为。据《扬子晚报》报道：源创空间在售楼处的约48㎡和约51㎡户型样板间将公共走廊的上部空间改成了二楼的一间小房间。

项目阳台部分的赠送面积，是窗边墙体的外延部分，源创空间改成内置阳台，全赠送，面积达4㎡！

图源大南京地产

据2018年最新版《江苏省城乡规划条例》第六十二条中明确规定：公共走廊空间不可作为内部空间私自占用！窗边墙体的外延部分不可以改建为内置阳台！该项目违建偷面积，存在诸多安全隐患，还有被强拆的风险。

违规销售、偷面积、缺失防疫物资！购买这样的楼盘风险极高，买房人一定要注意，避免财产损失。

部分资料来源于扬子晚报