趁疫打劫？集家公寓让房东免租却收取租客租金！租赁平台集体沦陷

标榜要为“城市青年打造舒适租房体验”的集家公寓让不少租客感到“不舒适”了。近日，在黑猫投诉平台上，一则集体投诉帖登上榜单前三，该帖投诉称，“集家公寓要求房东免租却收取租客租金”。

该帖罗列出集家公寓的几大罪状：其一，没有响应国家呼吁减租或降租的号召；其二，强制收取房客违约金。由于疫情不可抗力因素，许多租客无法返回武汉复工，已造成租房空房情况的产生。而集家公寓却声称:“疫情期间如果合同到期，将强制收取房客违约金从押金中扣除。”投诉人认为，如此做法非常流氓；其三，集家公寓在没有通知租客的情况下从会找房北京网络技术有限公司强制绑定贷款合同，一次性拿走所签合同期内所有房租金额，再由租客每月还给贷款公司……凡此种种，都说明集家公寓背后乱象迭生、问题重重。

无独有偶，疫情期间，多家租赁平台集体被曝出“租赁纠纷”，其中不乏有青客公寓、蛋壳公寓、自如等知名品牌长租公寓——上海青客公寓租客爆料称，该公寓一边收客户租金，一边却拖欠房东租金，疫情期间被房东强行解约，致使150多位租户流落街头；蛋壳公寓被多地租客投诉假借疫情之名两头吃“差价”后，仓促推出“蛋壳房东支持计划”。但即便如此，还是被外界斥责“趁疫打劫”。

有业内人士分析认为，这些平台做出“两头赚取差价”等行为，实际上反映了其现金流吃紧的现状。这其中或许有疫情爆发带来的影响，但更多的还是因为近年来这些租赁平台不惜成本的疯狂扩张所致。

多位知情人士透露，蛋壳公寓、自如等平台从去年就开始出现资金紧张，这主要是前几年“高收低租”囤积垄断房源而导致的入不敷出，此次疫情冲击无疑令本已糟糕的现状“雪上加霜”。

此外，受疫情冲击影响，加之接连被曝出的“两头吃差价”等租赁纠纷，外界再度关注起这些平台的商业模式问题。诸如集家公寓、自如等平台所奉行的“二房东模式”屡遭诟病。有业内人士分析称，“二房东模式”本质就是“吃差价”，平台放从业主处以相对较低的价格租到房屋，然后进行一番装修改造，最后以相对较高的价格转租给普通租客，收取一定服务费，从而获取利润。但这中中介性质的二房东盈利模式并不具备可持续性，而且也令这些租赁平台招致了不少非议。

（综合自网络）