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“名门翠园”延期交房后续:至今业主未收到任何解决方案!

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  上周四,我们报道了位于三全路与丰庆路交叉口西北角的“名门翠园”小区一再延期交房,承诺2020年元旦赔付2019年9月——12月的违约金,可直到现在,业主没有收到一分钱的事情。对此,开发商——河南圣鸿置业有限公司的相关负责人回复记者及业主称,将在上周内针对此事拿出解决办法。可直到现在,业主也没有收到关于此事的任何解决方案。

  

  对于协商无果的情况,业主当下该怎么办呢?大河律师事务所的王永建律师建议,业主可以在设定交房预期内,等待交房后,向人民法院提起诉讼,要求开发商支付违约金,维护自己的合法权益。

  

  王律师认为,放眼全国,因开发商延期交房,业主通过人民法院拿到违约金的案例比比皆是,但需要提醒广大业主的是,跟开发商签订任何赔偿协议时,一定要让开发商在协议上加盖公章。如有拿不准的情况,可在律师指导下进行。

  

  记者也将该情况反映到了郑州市房管局,相关负责人表示,将会在近期对开发商延期交房这一行为进行调查。我们也将继续关注此事的最新进展。

  

  成功维权案例1

  2016年,市民李女士等人先后购买了武汉市某房地产发展有限公司开发的商品房,并签订了《商品房买卖合同》,合同约定2017年12月31日前,开发商将房屋交付给购房者,若逾期交房,则由出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。业主们按照约定交付了房款,但该房地产公司却违反合同约定,迟迟未能交付房屋。为维护自身的合法权益,李女士等299名业主,先后分三批将该房地产公司告上法庭。

  2018年4月,判决生效后,东西湖区人民法院执行局多渠道对该房地产公司进行财产查询,对其银行账户进行了全额136万余元的冻结、扣划,仅用15天就将此批案件顺利执结。2018年9月,冻结该公司银行账户中240万元,对第二批申请业主赔付了违约金。2019年6月24日,执行局先后将154万余元违约金发放给业主。

  

  成功维权案例2

  阜阳市颍东区居民辛某在阜阳某置业有限公司处购买房屋一套,合同约定2016年10月交房。但开发商却将交房日期一拖再拖。因此,辛某将对方告上法庭,要求支付逾期交房的违约金。2018年8月,法院审理后判令阜阳某置业有限公司于判决生效后十日内,支付辛某自2016年10月至2018年5月期间逾期交房违约金8.26万元。可判决生效后,开发商未主动履行义务,案件进入执行阶段。随后,执行法官依法送达执行通知书、报告财产令等法律文书。可接到通知的置业公司置若罔闻,对执行法官的劝说不予理睬。7月15日,颍东法院执行法官通过强制扣划被执行人阜阳某置业有限公司银行账户内存款,为申请人执行到位延期交房的违约金,促使一件房屋买卖合同纠纷案顺利执结。

  

  大家对此事怎么看?欢迎在下方留言!

  编辑:931记者

  统筹:海锋

  监制:罗丽铭、路研

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