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巨变!成都高新区这片“农田”华丽转身,几百米内大盘云集

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  无论如何,无论阳光明媚还是黑云压顶,高新区的这片油菜花依然开得灿烂。

  这可能是成都周边观赏油菜花最近的地点之一了,不知为何,此时却没有任何人驻留。

  

  高新区,应龙路,油菜花海 摄影:氢地产新媒体

  途经的车辆,可能大多也只是留意到这城市难得的一片黄色花海,然后匆忙而过。

  殊不知,在这里看到花海,可能要成为未来尘封的记忆。

  日前,高新南区对区域内一宗局部进行了用地控规修改。该土地位于高新区中和,由吉龙二街、应龙北二路、应龙路、应龙北一路围合而成,占地超过10万平米。

  

  调整后的规划图

  修改内容包括:将相关商业兼容二类住宅用地调整为二类住宅用地;东北侧用地调整为9班幼儿园;东南侧用地调整配建多功能运动场所、居民健身设施等;新增12米市政道路及两处7米公共通道;另外还包括地下车库的调整等。

  调整后的规划图显示:这里一侧为居住用地,另一侧配套幼儿园、小学、运动及居民设施等

  

  地块现状 摄影:氢地产新媒体

  至于地块内的相关项目打造细节,还有待进一步的消息。

  如果把视野再稍微拉远,则发现,在应龙路一侧,还有一整片的公园绿地名为新怡公园;在另一侧还有成都高新区行知小学等;而与应龙北三路一街之隔的锦翰路,则是地铁6号线(在建)。

  

  地块现状 摄影:氢地产新媒体

  高新南区的地理位置、大量市政资源的背后,意味着这块土地超高的价值,以及对于周边项目的强力推动。

  今日(2月25日),氢地产新媒体驱车来到上述调规的地块,沿着吉龙二街、应龙北二路、应龙路、应龙北一路逐一进行了实地走访。

  走访发现了几大要点——

  第一,地块邻近天府大道以及红星路南延线,从应龙路一直往前,可以看到周边多个项目,包括:中德英伦联邦、北大资源颐和翡翠府、长治南阳御龙府、蓝光金悦派等诸多知名项目。在地块周边,还有万科璟南堂等成都名盘。

  

  周边项目,蓝光金悦派 摄影:氢地产新媒体

  可以说,这是中和邻近天府大道最有价值的区域之一了,居住氛围比较浓厚,价值水涨船高。

  ,地块本身并非一片空地。而是一片空地与一个项目的组合。该项目已经打造入住,名为新怡华庭,从走访的情况来看,新怡华庭并非改善性项目,门前道路较为狭窄,商业配套相对较少,主要以底商为主,项目大门两边皆为便利超市。受地块调规及相关资源的利好,直接对该项目形成利好。
二手房方面,该项目表现并没有周边大盘好,安居客数据显示,目前二手房均价不到1.2万/平米,因此项目二手房价值有望提升。

  

  新怡华庭大门前 摄影:氢地产新媒体

  第三,这块空地目前主要被各种农作物所填充,油菜、蚕豆、各种蔬菜一应俱全。同时,邻近该空地的道路,亦有同类型的相关土地,大片油菜花正在盛放。不过,这种维持多年的“美景”可能将很快成为历史。

  

  高新区,应龙路,油菜花海 摄影:氢地产新媒体

  综上,一年又一年,城市在生长,各种配套在落地,中和的发展并入高新区以来,各种价值有了更好的呈现,但是价格却相对合理。本次调规,学校等资源的落地,对于周边多个知名楼盘而言是一种利好加持。而就目前而言,中和价值高地可能更靠近天府大道、红星路南延线、地铁沿线周边,购房者不妨适当关注。

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