二手房怪象：为什么房产中介的房源大多是未入住的精装新房？

　　现代社会的房价飞涨吗，不少人都争先恐后地买房，担心未来的房价更高。又迫于新楼盘的高价，许多刚进入职场不久的年轻人只能选择购买二手房，一来是价格更低，二来，这些二手房一般都是装修好了的，可以节省自己装修的时间和金钱。

　　二手房怪象：为什么房产中介的房源大多是未入住的精装新房？

　　不久前，我的一个同事就购买了一个二手房。这个二手房不仅比现在的房价便宜，而且属于精装修还没有人住过的新房子，真是太令人羡慕了。我还以为是同事的运气好，一打听，原来房产中介的房源，有很多都是新房装修还没有居住过的。

　　只要悉心耐心挑选，一定可以在二手房源中找到一个实惠，精装修又没人住过的新房子。要是早知道这些，我就不着急去买新楼盘的房子了。

　　那么为什么有这么多二手的“新”房源呢？

　　老房客说出3点后，买房的人才明白是这样一回事，相信看完之后不会再疑惑了。

　　第一种情况就是急需用钱，这主要是将房子的居住功能舍弃，而利用房子的保值功能，把房产作为积蓄一般的存在。

　　在经济条件比较好的时候多购入一套房子，在急需要用钱的时候卖出，例如天灾人祸或者是事业方面遭受困顿，许多需要用钱才能解决的问题。而出售自己多余的房产，能够得到较大一笔钱来缓和当前的家庭经济危机。

　　这时候的房子似乎变成了储备金库，这比存放在银行中的收益更多，而且现在卖出房子也会是十分地方便，甚至当天在房产中介挂出自己的房子，第二天就有人上门看房。

　　所以购买多余的房子以备不时之需，是现代人十分推崇的做法。如果有多余的积蓄，谁不想多有一套房产呢。

　　我同事买的二手房则属于第二种，属于以房换房。这套房产主要是因为孩子的喜好而出售的，这家的年轻人不喜欢长辈的装修风格，不想在其中居住，说服长辈把房子卖出去，以便于重新购买毛坯房进行自己的设计。

　　而我的同事认为这套房子的装修风格不错，而且还能进一步改进，所以他就爽快地买下了这个崭新的二手房。

　　也有的是父母的考虑，为了给孩子买一套更便利上下班的房子，而出售闲置房子，换取金钱购买新的楼盘。这都是以房换房的做法，将自己不喜欢的或者是不便于居住的房子卖出，从而购买更符合心意的房产。

　　第三种情况在普通收入的人群中较为少见。这类人乐忠于“炒房”。他们往往会成片买房，他们购买房子更多的是看中了房子的增值功能。

　　这些“炒房族”会在比较有发展潜力的地区以较低的价钱买进，再等到这个地区房价飞涨的时候伺机卖出，以获得较高的收益。

　　有的甚至不装修，一直保持着毛坯房的状态，虽然不是精装修的房子，但也会比当时的房价稍微低一些，所以也很容易卖出。

　　显然这种做法会助长房价的上涨，并不利于我国民生幸福，也不会利于经济的稳定发展，因此，近些年来，这种做法遭到国家政策的限制。

　　受国家政策影响，第三种情况更为少见了，更多的是第一、第二种情况，这充分体现了房产的重要性。

　　一套好的房产，可以等于一笔大的财富。总之，有较多的家庭会有一套闲置的房屋，并且从不居住，甚至也不装修。而有的为了更吸引买家，便于尽快售出，会把闲置的房子进行一翻精装修，让买家在省钱的同时也免去了装修的精力。