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凉了?邕宾立交旁101亩商住地因无房企竞拍,遭遇流挂!

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  今日,南宁自然资源局挂牌出让,位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东的GC2019-133地块因无房企报名,遭遇流挂

  

  南宁市自然资源局截图

  地块总面积约67419.97平方米(折合101.130亩)由两宗地组成。地块一起始价700万元/亩(折合楼面价3000元/平方米);地块二起始价796万元/亩(折合楼面价为3411元/平方米)。

  以下是具体的地块信息——

  

  GC2019-133地块位置

  地块一出让面积:约21.943亩土地功能和产权:零售商业用地40年、商务金融用地40年用地比例:零售商业建筑面积比例占10%-20%,其余为商务容积率:>3.0且≤3.5建筑密度:≥30%且≤40%绿地率:≥25%建筑高度:≤100米
地块二出让面积:约79.187亩土地功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年用地比例:住宅建筑面积比例占25%-30%,商务建筑面积比例占5%-10%,其余为零售商业容积率:>3.0且≤3.5(住宅容积率≤1.05)建筑密度:≥35%且≤50%绿地率:≥25%建筑高度:≤100米(住宅建筑限高≤80米)

  建设要求:1.须在地块二设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。 2.地块二的零售商业建筑面积不少于8万平方米,产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500平方米及中国-东盟林产品展示交易中心300平方米)。 3.竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积(包括地上地下建筑面积)10%的产业用房作为高峰林场自持物业。

  

  该地块在邕宾立交旁,靠近秀厢大道和南梧路,距离地铁3号线的小鸡村站和兴桂路站都在1公里内。周边有嘉坪小学、南宁市中兴小学、三十九中、兴宁中学等多所学校。景观资源有广西药用植物园与狮山公园,各项配套成熟。周围楼盘有金源一品天下、盛天东郡、保利山水怡城、荣和悦澜山等。

  地块的地理位置优越,但却因为无人竞拍惨遭流挂。本身的建设要求较多,除了要设置社区居家养老用房外,还要提供产业用房作为高峰林场自持物业。商业和金融用地所占的比例不少,住宅的容积率又低(≤1.05),这或许也是造成其流挂的原因。

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