土地热线 龙湖18.66亿竞得温州地块 宝龙9.31亿竞得扬州商住地

　　龙湖以上限价格18.66亿元竞得浙江温州一商住地

　　1月6日，浙江省温州市出让一宗商住地，出让面积67614.9平方米，起价17.76亿元。最终，经过97轮竞价，温州龙颐置业有限公司（龙湖）以上限价格186574万元竞得，楼面价8503元/平方米，溢价率5.07%，其中竞配保障房面积15800平方米。

　　观点地产新媒体查阅获悉，该地块编号为温州市茶白片区梧田南单元B-10地块，宗地面积78843平方米，位于瓯海区南白象街道南湖村、梧田街道蟠凤村。该宗地容积率为1.5至3.0，建筑密度不大于22%。

　　据悉，本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费，经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取。

　　该地块内梧田街道蟠凤村的村三产安置房地上计容建筑面积12059平方米由地块受让人有偿代建，土地用途为城镇住宅用地。

　　另外，地块内须配建政策性住房建筑面积≥35000平方米（用地性质为出让）。

　　宝龙底价9.31亿竞得江苏扬州商住地 拟建五星级酒店及商业设施

　　1月5日，江苏扬州两宗延期竞拍的广陵GZ138地块和头桥镇GZ152地块成功出让，竞得人分别为宝龙置业和广陵区运新保障房建设有限公司，均以底价摘得，总成交价10.89亿元。

　　据观点地产新媒体了解，洛阳宝龙置业发展有限公司以底价9.31亿竞得广陵GZ138地块，成交楼面价为4873元/平方米。

　　上述地块面积11.51万平方米，为商住用地，容积率大于1且不大于1.66，该地块分为A、B两个区块，A区块规划用途为二类居住用地、公园绿地、防护绿地，B区块规划用途为商业、商务用地，容积率不大于1.5。

　　值得注意的是，上述地块竞得人需在B区块中建设地上总建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店及商业设施，其中酒店部分建筑面积为3万平方米，由竞得人全部整体自持，不得进行分割销售。

　　浙江台州椒江区14.92亿元成交3宗涉宅地 方远建设摘得两宗

　　1月6日，浙江台州椒江区出让3宗涉宅地，总起价12.72亿元。最终3宗地全部成交，成交总价14.92亿元，方远建设集团房地产开发有限公司斥资14.13亿元包揽两宗地，另外一宗由台州市公共交通集团有限公司以总价7880万元竞得。

　　据观点地产新媒体查阅了解，3宗地块分布于椒江西部、商贸核心区和集聚区，总出让面积174亩，总建筑面积24.7万平方米。

　　方远建设集团一共竞得两宗地，一宗位于椒江区葭沚街道市府大道以北、杭绍台铁路以东地块，另一宗位于椒江区中心大道以西、规划道路一以北地块。

　　其中，前者出让面积为28097平方米，为住宅用地，容积率1.2，建筑面积33716.40平方米，起价3.03亿元，楼面起价8986.72元/平方米，成交3.72亿元，成交楼面价11018元/平方米，溢价率22.61%；后者出让面积为75972平方米，为商住用地，容积率2.4，建筑面积182332.8平方米，起价9.11亿元，楼面起价4996.36元/平方米，成交10.41亿元，成交楼面价5709元/平方米，溢价率14.27%。

　　台州市公共交通集团竞得位于集聚区（高新区）东平路南侧、海龙路东侧地块，出让面积为11802平方米，为商住用地，容积率2.63，建筑面积31000平方米，起价5830万元，楼面起价1880.65元/平方米，成交楼面价2542元/平方米，溢价率35.16%。