华侨城亚洲联合设立15亿基金公司 将投资非上市公司股权及项目

观点地产网讯：12月23日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告，披露关于公司于11月7日有关成立合伙企业的协议的进一步详情以及财务资料。

观点地产新媒体查阅获悉，11月7日，华侨城公告称，因城镇化产业投资的发展战略，公司通过控股子公司深圳华侨城华鑫、深圳华京与合作方禹舟基金管理及厦门中茂拟共同成立合伙企业。

根据协议，华侨城润禹基金的认缴总规模为15亿元，其中深圳华侨城华鑫认缴的出资额为100万元、深圳华京投资认缴的出资额为11.68亿元。该基金未来将投资于非公开交易非上市公司的企业股权，禹舟基金管理为基金的执行事务合伙人。

本次公告中显示，合伙企业的名称为厦门华侨城润禹投资合伙企业（有限合伙）（最终名称以工商行政管理机关核定为准），期限将为合伙企业注册日期起计五年，其中首三年将为投资期，后两年将为退出期。

华侨城亚洲表示，合伙企业的目的是为进行项目公司的股权投资及流动性投资，以为所有合伙人获取良好的投资回报。

合伙企业将主要投资于非公开交易非上市公司的企业股权，尤其是于粤港澳大湾区、长三角经济区及其他地区的城镇化项目公司的股权，以获得项目公司的股息收益及股权增值收益。

合伙企业的闲置资金可用于投资具有安全性和流动性的金融产品（如银行存款、货币市场基金及银行保本产品）。投资项目预计为三个或以上，其中一个仍在讨论中的项目为位于广东省的房地产开发项目，主要涉及优质住宅及文化艺术中心的开发。其他项目与物业相关，但尚未确认具体项目。

另外，假设有限合伙协议项下拟进行的交易已全面生效，华侨城亚洲于合营企业权益的投资增加约人民币11.69亿元，现金净额预期减少约人民币11.69亿元，对集团盈利并无重大影响。

公告中还披露，截至2018年12月31日止年度，华侨城亚洲自持续经营业务录得收入约人民币15.85亿元，同比减少约61.4%；权益持有人应占溢利约为人民币7.99亿元，同比减少约27.8%；持续经营业务的毛利率约为35.2%，较2017年同期减少2.5个百分点。于2018年12月31日，华侨城亚洲的总资产及权益总额分别约为人民币250.8亿元及约人民币129.1亿元，同比分别增加约5.6%及减少约3.1%。