细说滨海新区的发展--天津的未来

今天开启我们的城区：滨海新区！

为什么要说滨海，当然是因为最近滨海的政策颇多，很多楼盘已经呈现抢房状态，相信会有一些朋友已经蠢蠢欲动，那就让我们一起系统的了解一下滨海新区！

一、由来

以原塘沽区、汉沽区、大港区的行政区域为滨海新区的行政区域，滨海新区人民政府驻新港街道新港二号路。至此，一个新的行政区域形成，而这个区域也因为得天独厚的地理位置，被赋予着不一般的使命。

二、发展规划

先说定位：全国先进制造研发基地。也就是说未来滨海新区的产业规划都会以制造研发为主，这也是为什么滨海新区会如此重视人才引进的原因。

根据中国共产党天津市滨海新区第三届委员会第五次全体(扩大)会议暨全区经济工作会议提出，新区今后将聚焦解决产业分散化、同质化问题，同时明确几个功能区的发展定位和重点产业。重点发展智能制造、汽车制造、电子信息、石油化工、总部经济、金融服务、医药健康和其他服务业，推动汽车制造、电子信息、石油化工、金融服务、总部经济集聚发展。

整个滨海新区规划面积2270平方公里，海岸线153公里，常驻人口大概202万。整体规划居住用地约占总规划面积的三分之一，其余为防护绿地和工业用地为主。

大家关心的居住用地主要集中在了核心城区（塘沽、开发区）、北塘片区、中新生态城、南港生活区（大港）。

核心区域

核心城区主要包括塘沽老城区和开发区生活区，从规划图可以看出，除了中间一片“红色”的于家堡金融区以外，其他大部分都属于居住用地。而塘沽老城区就像和平区一样，发展已经相当成熟了，到2020年，滨海新区的城市规划不会对塘沽老城区有太大的改动，主要还是本着提升改造的宗旨。塘沽湾概念出现后才有了新的方向。

按照规划，2018年塘沽湾内还有约17宗地块待出让。如此多的居住用地，未来这里势必会成为大型居住区。

不过，因为市场原因，有部分土地今年才陆续拍出，慢慢会有项目进场

中新天津生态城

中新天津生态城规划面积30万平方公里，由中国与新加坡两国政府合作共建。生态城虽然面积不算太大，但是规划的居住区却十分密集，生态绿地和水域的面积占比很大。

另外，除了目前大家看到的这些住宅规划，还有一些交通规划，也一并展示了

写在最后：

滨海新区可以说是天之骄子了，除了自身的区域优势，港口优势，再加上相应政策扶持，如今的人才大战中，更是使出浑身解数不惜重金聘人才。更主要的，大量优秀的企业的存在才是吸引力巨大的磁铁。还是那个老观点：人口才是唯一的解药！可以说，未来的滨海是不缺人口的！如果不考虑学区，单纯的想要落户和投资，个人认为可以考虑。

以上信息均来自网络汇总，所有观点也仅代表本人个人观点！有想关注其他城区的朋友，欢迎评论区留言，我会总结，盘点其规划发展，给您的购房计划，做参考！