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两年房价翻一番 安宁楼市大爆发!

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据了解,近日,由中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组完成的《中国县域经济发展报告(2019)》正式发布,与此同时,2019年全国综合经济竞争力百强县(市)、投资潜力百强县(市)名单也相继出炉。


值得一提的是,安宁市上榜全国综合经济竞争力百强市,位列51位,并荣登全国投资潜力百强市榜首。

其实,从两年前开始,安宁片区的价值已经在逐步凸显。作为云南的文明城市,安宁片区房价更是两年翻一番。根据安居客数据显示,2017年12月,安宁市新房价均价5698元/㎡;截止2019年12月初,安宁市新房价均价突破万元大关,片区均价11520元/㎡;同时,在2019年11月,安宁市新房均价创历史新高,为12397元/㎡。




值得一提的是。除了房价的上涨,安宁市更成为了无数房企大鳄垂涎已经的“嘴边肉”。截止目前,入驻安宁的百强房企数不胜数,如恒大、俊发、云南城投、花样年、蓝光、新城控股、碧桂园、中南、中梁、阳光城、、海伦堡、天誉等。


除此之外,近两年,安宁市的土拍市场更是如火如荼。早在2018年,安宁市连然街道地块ANCB-2018L002及ANCB-2018L003,安宁创佳房地产开发有限公司以12282万元高价斩获,高于起拍价8000万,溢价率高达186.8%,创下安宁土拍溢价新高。


(2018年各区溢价成交土地数量)

无独有偶,在去年6月,安宁连然街道约87亩土地进行拍卖,土地最终由三一集团旗下的三一筑工科技有限公司溢价斩获,土地成交价为20737万元,溢价率达33%;

去年8月,安宁市东联置业有限责任公司土地最终由溢价107%斩获;

去年9月,安宁太平新城1宗商住混合用地进行网上拍卖。在经过42轮竞拍后,被云南新昆海置地有限公司溢价斩获,最终的成交价为3.62亿元,溢价率达130%;


紧接着,在今年年初,阳光城便以5.8亿元拿地安宁太平新城,地块面积约224亩,溢价率18.6%;在今年10月,天誉以3.92亿元斩获安宁太平新城208亩土地,天誉落子安宁。在今年11月,金地13.64亿元安宁市太平新城街道9宗地块。


频频溢价的土地市场背后,安宁市更迎来多重红利!交通方面,根据最新消息显示,昆明地铁7、8、9及安宁嵩明线也将在明年上报审批;与此同时,安宁市目前也正加快推进昆明西收费站外移工作,昆明西收费站的外迁,也更加利好安宁的发展。不仅如此,根据安宁市交通运输局消息,石安公路安宁段即将进行提升改造,完工后石安公路安宁段,可实现双向八车道,昆明至安宁行车时间缩短至半小时。


据了解,安宁作为滇中新区,截至11月,安宁市共签订亿元以上招商引资项目28个,实际到位资金140余亿元,举行集中开工仪式4次,开工项目57个,竣工项目20个。

可以预见,在多重政策红利之下,安宁未来可期!

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