乐游原青龙寺组团，南二环这个城市级IP该如何打造？

　　如今，提起乐游原、青龙寺，更多人首先会想到的是这里时节上美不胜收的樱花。然而，历史上的乐游原、青龙寺一带自秦汉唐之时便是丝毫不输曲江的人文游览胜地。

　　乐游原得名于汉代。位置大约在隋唐长安城的东南：宜平，新昌，升平，升道四个坊的位置上（即今东南二环旁），是唯一座全在城里的古原，也是长安城的制高点，站在这里可俯瞰全城。

　　原上风景秀丽，历史遗迹和人文典故荟萃。 最为知名的有佛教八大宗派之一密宗祖庭——青龙寺、唐升平阁，遗址内还建有空海纪念碑、太平公主庄园； 南面就是大雁塔、曲江池。

　　青龙寺始建于隋文帝年间(582年)，原名“灵感寺”，唐龙朔二年(662年)复立为观音寺，景云二年(711年)更名青龙寺，自此成为唐朝皇家护国寺院，源远流长声名大噪。

　　电影《妖猫传》中的青龙寺

　　大唐长安城作为当时国际化程度最高的大都市，有近十万外国人和三万留学生，其中日本东渡留学僧尤为突出。日本称为“入唐八家”其中六家即空海、园行、园仁、惠运、园珍、宗叡，都在青龙寺受法。最著名的空海在青龙寺拜惠果为师学习唐密，后回日本创立真言宗。同时，青龙寺密宗真谛传到韩国成为真觉宗。可以说，青龙寺是中国向外传播佛教密宗最有影响的祖庭寺院。

　　关于规划打造乐游原青龙寺片区大唐文化高地的建议

　　当下，西安正全力建设现代化国家中心城市和具有历史文化特色的国际化大都市，城市更新加速推进，乐游原青龙寺组团如何打造，备受关注和期待。

　　| 经考古挖掘复原，原青龙寺大致和现在城区的位置 |

　　根据《乐游塬公园综合改造详细规划》和《西安城市总体规划（2008年—2020年）2017年修改》，其规划用地范围为西距经九路约300米、北邻青龙北路、南邻西影路约250米、东临雁翔路，规划用地性质为公园绿地、广场绿地等，占地约24.45公顷。
2012年乐游塬遗址公园一期建成开放。同时，对青龙寺遗址的紫线保护范围进行核实后，范围为东至铁一村，北至纪念堂纪念碑院以北75米内，南至纪念堂南墙，西至王家村东边。其重点保护区、一般保护区均在《西安城市总体规划（2008年—2020年）2017年修改》的城市绿地范围内。

　　| 东南视角青龙寺复原模型 |

　　2011年底，青龙寺遗址保护（乐游原历史文化公园）项目（后更名为青龙寺遗址公园）一期改造工程基本完成并免费向社会开放。

　　建成后青龙寺遗址保护园区根据不同区域和功能划分为遗址重点保护区、中日文化交流区、宗教活动区（青龙寺寺院）及园林鉴赏娱乐休闲区等四部分。

　　目前，青龙寺周边正在以西安市印发的《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案(2018-2020)》文件要求进行拆迁工作，为青龙寺二期改造项目做前期准备。青龙寺组团改造项目包括：铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村、观音庙村。

　　雁塔区已将青龙寺片区改造列入2019年重点工作之一，已邀请专家对青龙寺景区及大雁塔、小寨旅游产业带进行了调研，并召开专题会议。 明确将按照国家青龙寺遗址文物保护规划进行开发建设。

　　乐游塬公园是西安风景名胜游览线路的重要组成部分，与周边的兴善寺、大慈恩寺、大唐芙蓉园、小雁塔、兴庆公园、碑林博物馆、钟鼓楼等共同组成市区的旅游环线。2018年，青龙寺景区被携程网评为“全国十大赏花目的地”，融合“旅游+商贸+文化”产业，极大的提升了在全国乃至世界的影响力和知名度。
下一步，雁塔区将继续加强青龙寺景区的环境建设，按照国家5A级景区建设标准，努力打造西安又一文化名片。

　　|《乐游原》唐·李商隐 |
西安乐游原是一个历史文化圣地，这里诞生了很多知名诗篇，也是历史上的知名的景点，这样一个地方理应成为西安的一张城市名片。对于乐游原青龙寺片区的打造开发，不少市民给出了自己的建议。

　　建议1：

　　① 青龙寺乐游原是一个非常好的城市IP，既有历史文化传承，又有现代化改造的机会，可参照日本的浅草寺上野公园，实现几大景区互联互通，并以超大型商圈加持；
② 雁塔区可以考虑将该景区交与曲江新区托管开发，最大程度的实现历史文化的挖掘，联合大雁塔，曲江池，大唐芙蓉园，打造成5A景区联合旅游的环线，实现通勤互动；
③ 在周边适度打造一个现代化的商圈，拥有轨道交通地铁3、5号线的加持，必将吸引大批的旅客与消费者；
④ 注重参与感、深度体验的旅游模式打造，必将引爆青龙寺的旅游IP，建筑以唐风为主体现大唐风采，给游客更多的带入感。

　　建议2：

　　
西安应抓紧规划建设以青龙寺为核心，以樱花观赏为特色的青龙寺-乐游原文商旅精品5A景区。建设中日文化交流中心（唐风），中日科技交流中心（唐风），日本商品展示交易中心（唐风），国际（日本）游客中心（唐风），中日园林绿化合作示范园，大面积种植樱花，建设大唐小镇，高星级酒店（唐风）、国际会议中心（唐风）等，再造一个类似“大慈恩寺+大唐不夜城+大唐芙蓉园+曲江遗址公园”的精品文商旅5A景区，打造具有开发参与感、体验感、穿越感强的大唐乐游原和城南大唐历史文化高地。

　　建议3：

　　青龙寺和乐游原片区是大西安最后一块大面积唐文化遗址区，建议雁塔区高水平规划这一区域。拆迁改造城中村和违建，置换周边单位和项目土地，建全国最大城区樱花景区、生态公园和唐文化体验区，把这一区域打造成唐文化精品文旅高地和网红打卡地，与曲江共同成为唐文化文旅双子星。也可由市政府把这一区域交给曲江新区托管，由曲江新区来开发建设，再现唐风精品。

　　随着乐游原片区的高起点规划加快推进实施 ，未来一个与大雁塔曲江池比肩的大唐文化高地将呼之欲出。

　　建筑是城市的记录者，是一个城市文化的承载和标识。文化地标和现代建筑地标的完美融合是时代赋予西安的特别命题，唯有高品质的现代建筑方能与乐游原城市级IP相辉溢彩，共同组成传世的城市坐标。

　　高品质建筑构造高品质社区，高品质社区聚集高品质人群，高品质人群成就高品质生活，高品质生活定义高品质区域。所以说，建筑就是生活。

　　精品力作，不负地脉

　　记得有网友曾给西安规划局留言，批评乐游原周边近年新起的建筑品质太烂，严重影响乐游原青龙寺这一文化地标的品质环境。而这一次，该区域终于来了个死磕品质的主。

　　恒志云都项目位于南二环、曲江一期门户、西延路与青龙路十字东南侧，东倚青龙寺，南接曲江，西临西延路，北望南二环，距离大雁塔仅1500米，是目前南二环沿线唯一在建的高品质楼盘。

　　置业“真理”有三个原则：地段！地段！地段！

　　南二环金腰带的核心地位决定着入住即享核心资源配套。交通方面有：地铁3号线、4号线、5号线；教育方面有：西安交通大学、西安建筑科技大学、西安科技大学、铁一中、铁五小等；医疗方面有：空军医院、武警医院、铁路中心医院、西安第九医院等；商业方面有：曲江核心商圈、小寨商圈、李家村万达商圈等。此外，项目还规划有3000㎡幼儿园及5000㎡的云会所供业主所用。

　　| 恒志云都5000㎡云会所实景拍摄 |

　　值得一提的是，3#、5#楼为项目整体一期的楼王位置，位于整个项目中心，在全球三大景观园林公司之一的香港贝尔高林设计总监韩思聪先生亲自为恒志云都操刀打造的一轴五园九区独特景观带的核心位置，且此次推出的107-166㎡大面积，2T3产品，周围再无同质素的高端竞品，其舒适性与稀缺性不可多得。

　　9月初，恒志云都首开(1#、2#楼)，面积为107-140㎡，2T4，均价16565元/㎡，总计不到4小时就劲销4.2亿。9月30日恒志云都二开(6#、7#楼)，面积为107-140㎡，2T4，去化超8成。12月4日，恒志云都三开(3#、5#楼王)，共计231套，面积107-166㎡，2T3，均价16896.3元/㎡，去化182套，去化率79%，再创现象级热销。在当下市场拐点之时，作为高端项目能做到如此足见过硬的实力。开盘后经过热销，目前还剩少量房源，详情可亲身前往售楼部体验咨询。

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