涂磊“3句话”一针见血，买房最真实的忠告

一位拿着百万年薪的地产总监跟你说买房是可以赚钱的，你犹豫了半天没有买。原因是：你去咨询了一位拿着3千块月薪的朋友，他告诉你买房投资不靠谱， 于是你听了朋友的话。这就是你的格局！

不要问骑自行车的宝马好不好开，更不要向骑自行车的讨教挣百万的投资项目。

有人说买房如同龟兔赛跑，穷人如龟，富人如兔，穷人买了房成为名副其实的房奴，节约各项预期开支，存款所剩无几，若再生个病那就像天塌一样。富人呢，把买房当饭吃一样正常，躺着就把钱赚了。

之所以很多人在房价低的时候不买房有多种原因：

1

收入低

以前房价低，但是以前收入也低，其实没有多少钱，房价低时也买不起。

2

部分农村人的居住观念

部分农村人的居住观念问题，农村人认为在城市买房没用，不做生意不当官在城里买菜喝水都要花钱，所以当时他们即使能买的起也不会在县城买，也同样因为观念问题，他们更不会在市里买，更不可能在家乡以外的沿海城市买。

3

部分人的理财观念

他们绝不能接受贷款分期付款，非要等攒够了钱全款购买，可是房价上涨的速度超出了预期，比工资增长的速度快的多，一开始还能分期付款买房子的，后来房价分期付款也买不起了，交不起首付款，交得起首付也还不起月供。

每天走在风险的路上和一群人讲房子。 买房时一群人告诉你： 房产中介说房价要涨都是骗人的！ ！ ！ 涨价时一群人质问你： 你咋不买房呢？ ？ ？

永远记住： 想了解某个行业只有两个方法，要么你亲自去尝试，要么你去问这个行业成功的人士。

切记别问失败的或跟房产不相干的人，选择不对努力白费！格局决定结局。

前段时间相亲鄙视链火了一把，这两天又出来了买房鄙视链共5层，简直就是“肺腑之言”：

看完这个购房鄙视链，大家应该不难发现，购房者如果资金越充足，就越是开发商想要粘着不放的大客户。最好全款购房，要么就是高比例首付，最后如果还有剩余房源才会有可能考虑位于鄙视链底层的公积金贷款购房者。

有钱买房的都一层一层的被鄙视了，那么还有广大人民群众没买房，还在门口默默观望的，估计连被鄙视的资格都没有了。

买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，明天再说，过两个月再说。 可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。

如果你仔细观察，一定会发现： 以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。

反正房子早晚都要买，与其等到明天房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！

今年觉得房价降了就赚钱了的人，可都吃了大亏，虽然表面上一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了！没个手速，没个全款，没个内部关系，就甭想买到房！

现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难！虽然房贷利率现在是按LPR，暂时没有大的波动。但是马上就是年底了，大家都知道年底贷款的难度将会越来越大，能不能贷到款还是个大问题。

性价比高的楼盘，都是还没轮到你就已经卖光了；那些价格高的，你又不会买；要摇号的那更不用说了，很多人半辈子攒的人品都用上了才摇到……

想想之前买房准备首付就可以了，现在呢，有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了？

现在虽然楼市冷清，调控政策严格，但这就是最佳的买房时机！因为不仅政策稳定，买房风险小，还因为ZF对房价的控制，很多新房的价格直接比之前低了不少，一线城市少个一两万，二线也最起码几千，买到就是就是赚到！你也许还在观望等着房价更低，但是认真想想看，难道开发商不赚钱了？怎么可能无底线的跌下去呢？

网上一个段子就是最好的诠释：

今年房价1万，明年1万5，涨50%，开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内；

今年房价3万3，明年3万9，涨13%。

——过去几年成功遏制了房价过快上涨的势头！

该下手的时候，还是要下手，过了这村没这店！放眼中国房地产这20多年，房价什么时候跌过吗？根本没有！

人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到10年前去，能跌到前一年的价格已经算不错了！而且，中国的人口基数放在那里，房子成为必然的刚性需求！

很多人在买房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买，但是历史的经验已经证明了，等来等去，房价不仅没降，买房成本却一再在提高，买房难度越来越大！

有多少人因为去年没有下手买房而后悔了呢？如果你现在还不买，那明年还要继续后悔，可是对于房子，光后悔有什么用？

买房，越早越省，越早越赚！