我国楼市经过了20年发展之后还是迎来了行业的拐点。在20年的时间当中房地产从住宅开始发展，逐渐随着居民消费水平提升发展到了商业地产的领域，而后又经过大众创业的浪潮发展了迎合市场需求的办公地产。现在20年过去房地产市场的活力再次聚集到了住宅地产一侧，商业地产和办公地产集体遇到了发展瓶颈。
与住宅地产不同商业地产和办公地产并不是以销售商品房为主。更多的行业大佬是以收取租金和广告费的形式来赚钱的。并且通过自身的运作使各自的地产项目不断地升值，最终达到赚钱的目的。也就是说商业地产和办公地产不卖房子，卖房子的只有住宅地产的开发商。可是随着楼市的持续发展，商业地产和办公地产的开发商也开始卖起了房子，并且是整栋楼或者几个项目一起打包卖。
王健林和潘石屹近几年来不断抛售自己的资产。一个抛售的是商业，一个抛售的是办公。原本不怎么卖房的两个人，买起房来却一点也不含糊。房子都是整栋振动卖或者是打包起来一起买，随便一个交额都得上百亿。这两位大佬卖房子。并不是因为看到卖房子的收益大。而是看到自己持有的商业和办公收益越来越低，承担的成本越来越大，负债也越来越高。所以说老王和老潘都是聪明人，选择在合适的时候该卖就卖，该抛就抛。老王和老潘卖出去的房子都有人接手。这就会有人问：难道接手的人是傻吗？其实他们并不傻这么多房子让王健林和潘石屹两个人拿着当然压力大。卖出去让更多的人分担，拿着压力和风险也就小了。并且接盘的房企也大多是住宅地产出生的。
在经过了近二十年的发展之后，商业地产大佬和办公地产的大佬也开始减少自持，寻求转型了。楼市发展最终都逃不过一个卖字。不管是地产商还是其他企业，浮沉半生之后到头来自己手上最值钱的依然还是房子。其实这也是反映了房屋的价值取向。拿在手里不一定值钱，卖出去就真的赚钱了。因此不论是什么类型的开发商卖房都是他们的必经之路。
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