农村宅基地新政，农民房翻建不等于违建，一切依法依规进行

随着农村的经济越来越繁荣，农民手头上有余钱了，首先想到的是，对自己家的房屋进行翻建。可以这么说，自家房屋的好坏算得上农民朋友的脸面，所以呢，越来越多的农民加入了翻建的大队伍中。根据国家下发的政策规定，政府也加快了新农村社区示范房建设，将散居人口聚集到一块儿。但是在建设的过程中，对于政策有些农民提出了意见，不是说现如今的宅基地将无法进行翻修重建。这到底是不是真的？

农民房进行翻建是否合法？

当然了，对于翻建房屋只要合法合规，向政府有关部门申报，那一定就没问题。我国从未有颁布过禁止农民对于自家房屋进行翻建的法律。如果碰到翻建房屋违法，从根本上来讲，也是房屋方面出现了问题，为向政府部门申报审批。根据土管法的规定，每家每户只能申请一块儿宅基地，宅基地的面积也有政策标准。对于农民朋友建造房屋所用到的宅基地，要经过有关部门审批，才可行。对于一些农民朋友私占土地进行房屋建造，将会由土地管理部门依照法律法规下发处罚决定，进行拆除清理。例如多占土地、一户多宅如此类违法违规的行为，法律面前将会一律平等对待。

同时在城乡规划法中，对此类问题也有提及。农民朋友如果需要重建房屋，一方面要获得农村建设规划许可证，对自家宅院进行改造。从诸多的法律法规中，我们可以了解到， 对于农民朋友办事多方面操作，都需要按照法律法规提前申请，审批下来之后才可以进行操作。

现如今对于农民翻建房屋，在政策上都有什么新的变化？

根据小编在网上所了解到，国家在政策上对其进行了三方面新的调整。带上宅基地的一系列资料以及施工应用到政府部门进行备案。如果农民朋友丢失有些有关的证书，这时也不用着急。提供有关的土地使用证和其他资料给予证明。当在翻建房屋的时候，诸多与财产有关的材料不可用，农民朋友重新向有关部门进行二次申请。

对于农民朋友多出宅基地的部分，根据政策法规将会进行处罚。一旦农民朋友说翻建的房屋，超过建筑物指定标准，由此也会受到惩罚。对于新翻建的房屋，必须要到政府有关部门去申报。不属于本村集体的人员，无权利用村集体的宅基地进行房屋建设，这一块儿主要说的是禁止农村宅基地买卖。

总而言之，大家伙儿如果要进行房屋翻建改造，那都是有条件的。对于今年农村宅基地新政来说，翻建房屋，首先你要是农村户口，通过有关部门审批，在法律法规规定的标准区域内进行建设。主要也就是这几个条件，大家要符合。