提到合肥目前最热门的区域，非滨湖莫属。而滨湖下半年即将入市的新盘也是非常多的，中海地块就是其中一个关注度很高的项目，规划33栋住宅，预计入市价2.5万/㎡，滨湖中海规划曝光！
一、规划33栋住宅！滨湖中海规划曝光
据@合肥高楼迷消息，滨湖中海地块规划疑似公布，目测规划33栋住宅，包括高层、洋房和小高层。另外，还有商业和写字楼。
滨湖区BH2019-07地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以西，土地面积225.69亩，其中居住156.79亩、商业68.9亩。6月27日土拍，中海以单价1840万元/亩，总价30.70966亿元竞得滨湖区BH2019-07地块，住宅楼面价13799元/㎡，溢价率41%。
项目紧邻贵州路（在建）、南宁路、云南路（在建）、成都路四条支路，沿贵州路约1.8公里可直达城市主干道主方兴大道，沿成都路约1.5公里可直达城市主干道徽州大道，距离京台高速入口约2公里。
中海地块位于滨湖金融后台板块之中，从目前的滨湖楼市来看，新盘又大多集中在这个区域，2019年滨湖西南金融板块注定是合肥楼市主战场。据统计，目前合肥滨湖待入市的纯新盘有8家，分别分布在省府板块和金融板块。这也意味着，随着8家纯新盘的入市，滨湖的房价格局将再次被刷新。今年上半年滨湖卖的地都十分抢手，无论是开发商或是政府，对滨湖预期都较看好。
就在大家对中海九樾满怀期待的时候，中海肥东项目却传来业主维权的声音……
二、肥东中海城业主维权
近日，合肥博主@东城大队长在微博上抱怨：品质在梦中，套路深似海。
这说的便是肥东中海城项目了，微博下的评论、转发以及点赞数都不少！据博主透露，近百名业主曾在17日聚集在中海城售楼部讨要说法，但项目的回复却完全不能让业主们满意。
中海城位于新安江路与大众路交口，属于肥东两大主干道，占据快速发展的“东部新中心”板块。去年中海城在肥东卖的非常火，一推出就热销。
1、9月交付的A区，这样对比后面的BCD区的区别。
01 塑钢窗覆膜，偷工减料；
02 台阶高度缩水，A区气派的大门主台阶4.2米，B区直接缩水到3米，入口处甚至只有2.4米！
03地下车库连环氧地坪漆都省了！水泥地加入固化剂抛光打蜡美其名曰坚固耐用，可惜啊，A区刚交付2月，地板开裂正在开凿大修！
05 在当今建筑项目普遍裙层干挂石材趋势下，中海居然还在用真石漆，裙层以上连真石漆都省了，使用廉价的涂料，外立面凹凸不平！
09 BCD区砖变薄，A区外围及内侧大面积铺贴3公分厚的花岗岩及5公分厚的pc砖，BCD区全部变成了1.6公分厚的人造仿石板！
010 规定的洋房应为8层以下，高度24米以下，9～18层为小高层，中海城把11层的高
当洋房卖给客户，房管局备案却是小高层，涉嫌欺诈！
更让业主气愤的是，就上述问题也沟通过中海项目高层负责人，对方的答复是：BCD区砖变薄是因为A区门口只是售楼部展示作用不代表交付标准；A区树木绿化比BCD区多，是因为苗木买多了没地方栽。
中海城的业主有中海原山、滨湖公馆等老项目业主复购，有信任“中海”品牌和口碑，也有冲着5000亩湿地公园的优质环境购买的，但无一例外都对中海城项目深深的失望！
中海城的每个园区都有不同程度的减配，确实让业主很难接受。
三、涉嫌虚假宣传，官方：正在调查取证！
近日，有网友咨询关于肥东县中海城（万锦公馆）几个问题的咨询，其中包括了购房时宣传的六千亩瑶海湿地公园在哪里？
经核实，肥东县中海城宣传五千亩瑶海湿地公园涉嫌违法，现正在调查取证阶段，一经证实，将立案查处。
据《中华人民共和国广告法》第二十六条明确规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置; (三)违反国家有关价格管理的规定; (四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
四、住宅减配背后的理由
为什么现在减配的房子层出不穷呢？大抵有这几个原因：
1、限价政策导致的。主要有两方面，一方面是之前限价太严，开发商价格备不上去，可能会在材料的挑选、使用上降低标准，这也就导致了很多的购房者在之后收房入住时觉得房子的质量没有达到自己预期的效果。
另一方面，装修分开备案政策出台，实则是放松了一点限价，但是买房人却不买单，开发商只能将标准降低来迎合市场。
也许你会说，有情怀、重品牌的开发商，一定不会减配。但是在生存面前，再大的情怀，也会变得一文不值。在极致的压力之下，什么良心都会变形。如今这样一个畸形的楼市中，每天都上演着购房者和开发商相爱相杀的故事。
五、结语
诚信和口碑是一个企业在行业中活得长久的不二法宝。业界标杆不能倒，开发商心中的天平更不能倒。不要让买房成为一次最大的赌博，开发商应该汲取过去的经验教训，努力呈现出更多更好的作品来回馈大家长久的信赖，形成一个健康良好的行业链，不要让交房即维权的现象持续猖獗！我们依旧期待中海九樾能带来高质量的作品！
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