升值空间大、回报率高、潜力大…… 加上受“一铺养三代”传统观念的影响 商铺一直以来均是投资客的热衷产品
近期，位于青秀区核心地段的 绿地中央广场289商业街 推出带租约现铺 在南宁商铺市场引起不小轰动 很多人的朋友圈都被刷屏了
位于青秀区核心地段 繁华看得见！ 预计超10万高端客群 人气不用愁！ 月租金600元/㎡ 买下后只管躺着收租！ 你心动吗？
调查：
繁华商圈商铺月租金260-400元/㎡ 中芯地段运营型商业领跑
投资商铺，人们最先想到的是租金。
目前南宁各大繁华商圈商铺的平均租金，范围在260~400元/㎡·月。
通常来说，租金较高的商业大多位于繁华中心地段、人流量大的区域； 且统一运营类的商业普遍比同地段同期开业的商业租金高。
比如朝阳商圈的悦荟广场开业15年，凭借繁华中心地段和巨大客流量，租金区间为300~1750元/㎡·月；
位于东盟商务区的华润万象城外街2017年1月开业，主要面向高端客群，平均租金400~800元/㎡·月。
那么，位于青秀优质地段、统一运营并已开业成熟的绿地289商业街租金究竟几何？
▲绿地中央广场289商业街。
探盘：
住宅底层商铺月租金高达420元/㎡ 商业街商家更迭租金看涨
南宁绿地中央广场，是世界500强绿地投资上百亿元打造的超级城市综合体。
项目占据青秀区的核心地段，几大繁华商圈环抱，并与青秀万达形成“绿地-万达”双综合体商圈。 周边分布超5000家企业、超10万办公人群；超1000家酒店、月均200万流动人口，消费能力强。
如今项目已呈现一片繁华景象，高端住宅、办公、商业街区、购物中心等业态相辅相成，成为南宁城市新地标。
▲绿地中央广场繁华实景图。
目前，南宁绿地中央广场 住宅底层商铺租金普遍已超200元/㎡·月，租金区间120~420元/㎡·月。
不过，南哥了解到现在商业街的租金整体却并不高，这是为何？
原来，在2017年5月，项目人气未兑现的情况下，绿地为保证街区满租开业并健康运营，以较低租金聚合大批优质商家进驻，造就了今天的繁华。
如今已开业2年多的商业街，品牌商家云集，商业氛围浓厚。同时随着项目的住宅、购物中心、办公场所已陆续交付，汇聚了大量人气。
▲289上海天地商业街吸引众多市民前往。
项目负责人表示：“目前商家整体第一期租约即将到期，商家更新后的新一轮租约租金也将会有明显上升。”
▲绿地中央广场繁华实景图。
关注：
庞大客流支撑绿地289商业街 带租约现铺稀世开卖
南哥了解到，此前，绿地中央广场每一次利好的兑现，都是项目价值的一次提升。配套的全面升级也赋予绿地中央广场业态产品更多的价值利好，项目的物业价值也将不断提升。
据悉，绿地中央广场住宅将在本月底全部交付，未来将汇聚2558户住宅业主约1万高端常住人群；年底还有837户G公寓交付入住，明年上半年酒店也将开业，远期写字楼等业态陆续交付，又将汇聚更多人气。 保守估计项目自身将有超10万高端客群，他们都是绿地中央广场289商业街最核心消费人群。
商业街以三纵三横的开放式回型街区设计， 铺铺临街。 同时设置多个入口贯穿整个街区，对周边高端住户、商务人群的各类客流进行充分有效地导入。
街区内引入派立方聚会馆、蔓咪亲子餐厅、亚振家具等大量特色主题餐饮、艺术文化展览、创意时装设计等高端情景体验式消费业态， 并由专业商管团队统一运营管理， 业主省心省力只管收租。
绿地289商业街拥有核心地段、海量客流、独特设计，以及创新的业态规划和强大的运营实力， 现推出带租约现铺，即买即收租。
商铺开卖消息一出，各地投资客闻风而动。 广东投资客率先组团考察，再掀投资热潮。
▲广东投资客组团考察。
那么，绿地289商业街未来的租金是否能达到预期？ 令人关注和期待！
项目电话：0771-5755888
项目地址：南宁市青秀区东葛路延长线和滨湖路交会处
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七月小仙女
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