最近真的为了买房子伤透了脑筋，要注意的事情实在太多了，这不光一栋楼里面选那几楼合适这个问题，也很有讲究，这1个月跑了不下20个售楼处，再详细的咨询了不同房产销售，然后结合自己的全网搜索，终于搞出了些头绪。直接进入主题，来看一看这个楼层我们到底应该怎么选。结尾有总结。
一栋楼里楼层的选择主要考虑噪音、光照、通风、视野、潮湿度、生活便利性、消防逃生性、价格这些因素。然后，现在的房子主要有6-8层的低楼层洋房，11-12层的小高层，20-22层的高层，28-32层的超高层这些类别，当然别墅，这咱们就不讨论了。结合这7个因素和楼层类别，还要加上住户的实际情况来做分析，即这套房子是年轻小夫妻住，还是中年一家3口住，亦或者是老年人居住，这也是楼层选择的一大重要因素。
1、洋房：噪音1-3楼几乎没差别，都会受到地面停车、电梯、街道过路车的影响，1楼最烦，因为进出的人多。4-8楼噪音相对少一些，如果房子在高架边上，高层的噪音还是底楼来的小，因为底楼有绿化带做隔音。关照、通风、潮湿度也是1楼最差，越高越好。生活便利性、消防逃生性则是楼层越低越好。综合分析价格是1楼和顶楼最便宜，因为顶楼有漏水和日晒的额问题，其他随楼层逐楼增加价格。年轻考虑综合性价比，选择4楼以上，不要选择顶楼就可以。黄金楼层为5、6楼，有金6银5之说。
2、小高层：基本7要素情况和洋房差不多，特别注意的是所谓的扬灰层9-11楼，根据我以前住的经验和问了朋友之后，基本是没有差别的，该有灰的高层也还是有灰，不用太过在意这个。这种楼型1-3楼会搞特价房，有的是1楼为调空楼层，4楼以上价格逐渐升高，顶楼价格稍微回落。黄金楼层为13-16楼。
3、中高层、超高层：此楼重点注意就是噪音，这样的房子噪音主要集中在中间楼层，因为底层房子的噪音会被房子旁边的绿化有所吸收，而高层就基本听不到地面传来的声音， 除非是在高架旁边，那高层也是很吵的。18楼以上风噪就逐渐变大了，特别是狂风暴雨，我以前租过18楼的和33楼的，那33楼就是要喊大师兄来帮忙的节奏，有妖怪啊。一般中高层、超高层的黄金楼层在15-18楼，因为越高视野肯定越好，而住在20层以上总感觉太高了，坐电梯也不方便，超高层还会影响得房率，所以不建议选择超高层的房子。
总结：如果是年轻小夫妻，可以考虑选择黄金楼层的最高楼，这样的楼层比较清静，就算电梯多等一会也没关系吧。如果是中年一家3口，可以考虑黄金楼层段的低楼层，这样的房子性价比最高，且生活方便，舒适度高，可以作为长久居住的选择。如果是老年人那就尽量选择2楼或者3楼的房子，主要是为了生活方便，且对老人来说需要贴近地面，给人一种踏实的感觉。
中国人特别在意的数字其实在选楼层的时候就是一种玄学，但是房企还真是会结合这方面去考虑，所以导致类似18楼、14楼、4楼这样的房子特别便宜，这给不在乎这些的刚需们简直太友好了，性价比超高。希望这些对刚需朋友们有所帮助，祝大家都能选到自己心仪的房子。
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