政经谭 深圳住建局回应“豪宅税” 上海成立城市更新领导小组

深圳住建局：调整普通商品住房标准系为满足合理住房需求

11月11日，关于今日深圳“豪宅税”调整的报道，深圳市住房和建设局官网回应称，“日前，深圳市将普通商品住房标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”

报道称，深圳市税务局工作人员确认，普通住宅标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅。满两年的二手房或可免征增值税，自2019年11月11日起实施。

据了解到，目前，深圳市适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税，这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。

近两年来，政府有关部门收到很多群众的反映，要求调整普通商品住房标准，保障刚需购房。经过充分研究，深圳市对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。

需要特别强调说明的是，此次调整普通住房标准，并不影响深圳市房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。

此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

上海成立城市更新和旧区改造工作领导小组

11月11日，上海市人民政府办公厅发布关于成立上海市城市更新和旧区改造工作领导小组的通知，提到成立上海市城市更新和旧区改造工作领导小组。

观点地产新媒体了解到，该通知指出，决定将上海市旧区改造工作领导小组、上海市大型居住社区土地储备工作领导小组、上海市“城中村”改造领导小组、上海市城市更新领导小组合并，成立上海市城市更新和旧区改造工作领导小组（以下简称“领导小组”），由市长应勇担任组长，副市长汤志平担任副组长。

据悉，领导小组下设办公室、城市更新工作小组、旧区改造工作小组。领导小组办公室设在市住房城乡建设管理委，办公室主任由黄融兼任，副主任由徐毅松、黄永平兼任；城市更新工作小组设在市规划资源局，组长由徐毅松兼任；旧区改造工作小组设在市住房城乡建设管理委，组长由黄永平兼任。

今后，领导小组组成人员如有变动，由其接任领导自然替补。

央行：10月人民币贷款增加6613亿 住户部门贷款增加4210亿

11月11日，中国人民银行公布2019年10月金融统计数据报告。

据观点地产新媒体了解，报告显示，10月末，广义货币(M2)余额194.56万亿元,同比增长8.4%，增速与上月末持平，比上年同期高0.4个百分点；狭义货币(M1)余额55.81万亿元,同比增长3.3%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期高0.6个百分点；流通中货币(M0)余额7.34万亿元,同比增长4.7%。当月净回笼现金734亿元。

10月份，人民币贷款增加6613亿元，同比少增357亿元。分部门看，住户部门贷款增加4210亿元，其中，短期贷款增加623亿元，中长期贷款增加3587亿元。

存款方面，10月末，本外币存款余额196.26万亿元，同比增长8.1%。月末人民币存款余额190.97万亿元，同比增长8.2%。

当月人民币存款增加2372亿元，同比少增1163亿元。其中，住户存款减少6012亿元。