网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

王岗超十万平商住地成交!应赫房地产公司竞得!楼面价2078元/㎡

0
分享至

  10与28日,哈尔滨市自然资源和规划局公示No.2019HT024地块成交结果,该地块出让活动历经8天,最终由黑龙江省应赫房地产开发有限公司竞得。

  No.2019HT024地块是今年南岗首推宗地,也是9月推出的第3宗地。该地块位于南岗区王岗镇兴农大街与兴隆路交叉口东南角局部地段,地块性质为商住混合用地,面积共计101062.14平方米,规划建筑面积不得大于213711.66平方米,规定容积率不小于1.0并且不大于1.82。该地块最终以出让起始价44420万元的价格成交,合楼面价为2078.50元/㎡,溢价率为0。

  

  卫星示意图

  片区缺少商业配套 周边在售项目较少

  该地块位于王岗镇商圈,靠近哈西商圈,周边交通便利,交通线路众多,方圆一公里内有近9个公交车站,如十七中分校公交站、林业大学科技园公交站等,方便周边居民出行。

  片区覆盖中小学数量较多,教育资源较为充足,周边教育配套有哈尔滨市复华小学校哈西分校、南岗区第二幼儿园、王岗中心幼儿园、哈尔滨第三十七中学、小天鹅幼儿园、小天使幼儿园、王岗中心小学校等。除上述内容外,在今年7月,哈尔滨市政府网站公布王岗片区新规划一宗中小学用地,预计该片区又将新添一所中小学。

  

  在医疗配套方面,周边设有王岗医院、王岗镇中心医院等,距离最近的三甲医院——黑龙江省农垦总局总医院距离出让地块直线距离不超过3.5公里,就医诊疗方便。

  该片区较为欠缺的是商业配套内容,方圆5公里内没有一家大型商场,距离最近的大型商场是金爵万象商业广场,直线距离约为5.4公里。如果此次出让土地为商住地,如果建成商业配套,将在很大程度上缓解周边生活购物压力。

  

  规划地块周边在售项目不多,多数分布在成交地块以北,售价范围在10000—14000元/㎡之间。距离最近的是哈西骏赫城10000元/㎡,地块东北方向还有鲁商松江新城14000元/㎡和鲁商·铂悦公馆11500元/㎡。周边还有几处尚未开盘项目,如骏赫庄园和凡尔赛诗城。其中凡尔赛诗城二期极有可能于9月入市。

  

  新房分布图

  二手房方面,该地块位于南岗区,附近住宅数量较多,仅王岗镇商圈二手房挂牌量就达到413套。诸葛找房调查数据显示,王岗镇商圈均价7398元/㎡,地块所靠近的哈西商圈均价约为13793元/㎡,商圈均价差异较大,正如地块周边二手房价格范围大,在6600—15500元/㎡之间。其中房源数量较多的有鲁商松江新城,挂牌房源量达到137套,参考价格为14000元/㎡,环比上月下降1.6%;哈西骏赫城,共有44套二手房源,参考价格为10000元/㎡,环比上月增长1.1%;凡尔赛诗城一期,共有37套挂牌房源,参考价格为8800元/㎡,月环涨0.4%。

  

  二手房分布图

  王岗片区目前地块储备量较大,出让和规划地块规模都偏大。翻看近一年来哈尔滨土地交易记录,去年9月13日王岗片区成功摘牌过两宗商住地,距离本次成交地块直线距离仅1.3公里。这两宗地块均由黑龙江省应赫房地产开发有限公司(哈西骏赫城开发商)底价揽入,楼面价分别为1354元/㎡、1550元/㎡。

  特别需要注意的是,在此前该地块的出让公告中注明申请竞买人在竞买前,需与南岗区政府依据《合作共建国家级东北林业大学科技园协议书》内容签订《东北林大科技园产业园区配套项目监管协议》方可报名。而黑龙江省应赫房地产开发有限公司已参与建设东北林大科技园多宗项目。

  此次应赫房地产公司竞得距离哈西骏赫城不远的No.2019HT024地块,很可能旨在扩充哈西骏赫城内容,打造骏赫城商圈。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

菠萝禁令表明:大陆善意是有限的,怒火是台湾承受不起的

火星方阵
2021-03-01 20:22:46

足球报:苏宁退出江苏足球,根本原因就是足协新政多变

智道足球
2021-03-01 18:47:31

谁的错?维金斯怒砍3分的背后谁该背锅,球场漫步体现出来维金斯真性格

篮坛粉碎机
2021-03-02 02:54:42

山东省庆云县,在浴池洗个单间儿,搓澡的是一个女人,我挺不习惯

梦梦情感社
2021-03-01 18:08:35

赵本山的铜像已经破烂不堪,景区无人去,无人打理太凄凉

热门车讯
2021-02-27 13:22:58

「深度长文」反对延迟退休,最没用的呐喊

五彩斑斓的世界
2021-03-01 03:36:55

女孩货拉拉跳车身死:木不钻不透,话不说不明,不会说话就是错

娱乐鹿鹿
2021-02-28 20:36:44

苏贞昌回应台湾凤梨“登陆”暂停,台网友惊诧:根本是软了

海峡导报社
2021-03-01 12:35:03

日本给我们疯狂输出本田、丰田,他自己开的啥?看完后心凉了半截

娱乐心电图
2021-02-28 05:19:13

没急诊?带娃看病被拒发飙后各平台发视频,剧情反转,女子道歉

小一的旅行记录
2021-03-01 21:03:50

颜值崩了,56岁未婚,被情重伤?邵美琪大把男人追的快乐你不懂

盖饭人物
2021-03-01 18:00:08

法国重磅表态,欧美向中国疫苗“下战书”,中方大气回应惊艳全球

无名高手
2021-02-28 05:36:03

周一晚间,东方生物等3家上市公司发布了利空消息

黄叶说股
2021-03-01 20:50:49

“女同事请我吃烤肉,为何她只吃生菜?”网友:她不方面明说!哈哈哈哈哈哈

塔姐占星
2021-03-01 13:44:49

女人为什么容易和熟人发生关系?三个过来人实话实说

小鹿与驴
2021-02-23 18:09:34

郭德纲荣归故里开分社,赵津生发声极力阻止,这下彻底惹怒同行了

娱乐乐艾迷恋
2021-03-01 20:40:26

新婚夜半夜,老公偷跑到婆婆房间,我在门外打开了摄像机

猫咪动物说
2021-03-01 09:58:31

冷空气卷土重来,大雾、降雪、降温轮番上阵

五谷不分
2021-03-01 20:14:32

张怡宁60岁老公,与袁立谈12年恋爱,因儿子奖励张怡宁亿万豪宅!

体育全网通
2021-03-01 17:18:11

2换1!湖人地震级交易曝光,26+16大中锋驰援詹姆斯

球王体育
2021-03-01 17:34:40
2021-03-02 07:17:06
诸葛找房哈尔滨
诸葛找房哈尔滨
诸葛找房哈尔滨官方账号
462文章数 134关注度
往期回顾 全部

房产要闻

金融土地系统发力:楼市调控不松懈,全年以稳为主

头条要闻

3位“戎装常委”履新:有人曾驻守中印边境

头条要闻

毛泽东女婿王景清逝世 享年94岁 曾任毛泽东警卫员

体育要闻

西甲-维尼修斯绝平!皇马1-1皇家社会 落后马竞5分

娱乐要闻

宋茜穿羽毛裙气质温柔 女神范十足

财经要闻

科技要闻

华为:今年要让3亿台设备搭载鸿蒙

汽车要闻

续航超过400公里 福特F-150电动版明年交付

态度原创

健康
手机
艺术
亲子
教育

为什么阴道炎总是反反复复?

手机要闻

网购手机收到酸奶新进展:手机定位在北京

艺术要闻

维米尔《窗前读信的少女》修复呈现

亲子要闻

这些早餐正在伤害孩子的身体,家长别不当回事

教育要闻

争抢海外人才 武大出大招!200万安家费+年薪50万起