未来三四线楼市如何发展？孙宏斌王健林早有预测！党媒传递新消息

这轮楼市调控是从2016年年底开始的，国家调控的目的已经很清晰了，是为了稳定房价，并不是为了降房价。在“房住不炒”这个基调的调控下，房地产市场里面炒房客的数量不断减少。

目前，不管是刚需购房者，还是炒房客和开发商的态度都产生了变化。

之前开发商和炒房客为了获得更大的利益，常常会捂房，但是从去年下半年开始，这样的情况就不断减少。因为房地产市场“买涨不买跌”这个情况已经被打破了，刚需购房者面对买房这件事情的时候，变得更加理智。

在10月下旬，国家统计局发布了70个受监控的大中小城市商品住宅销售价格变动情况。根据公布的数据显示，9月份新房房价环比下降的城市一共有12个，主要以二三线城市为主。

此外，9月份二手房房价环比下降的城市一共有28个，其中包含广东、北京等一线城市。此外，还有一点值得大家格外的关注，就是不管是新房还是二手房价格都是今年下跌数量最多的一次。

一二线城市因为自身的经济发展前景比较好，所以大家不担心房价会大幅度下降。但是三四线城市因为自身经济发展前景不是很好，所以有一些就担心三四线城市房价会大幅度下降。

那么，未来三四线楼市会如何发展呢？真的会凉凉吗？

其实就三四线楼市未来如何发展，孙宏斌和王健林曾经提出了自己的看法。王健林曾经说过这样一段话，他认为三四线房地产市场不需要调控，原因很简单，就是这个地方的房子已经卖不动了。

虽然现在城市化还没有结束，未来还会有大量人口流入城市，但是这个流向是一二线城市，不是三四线城市。所以，三四线城市未来会面临有价无市这样的情况。

其实，不仅仅是王健林一位大佬对三四线房地产市场提出自己的看法。融创的孙宏斌也曾经提出了自己的看法，他认为和一二线城市比起来，三四线房地产市场未来的风险会更大。

所以，融创在拿地的时候，会以一二线城市为主，三四线城市会谨慎的选择。

其实不管是孙宏斌的态度，还是王健林的态度，其实都在告诉我们一点，就是他们认为未来三四线城市房价不会上涨，这些城市会出现有价无市这样的情况。

在上个月21号的时候，《经济日报》发表评论称，要想把握好房价变化趋势，有三个方面不能少，分别是国家不把房地产市场作为短期拉动经济的手段、在国家政策的调控下。

稳中有降是一个大概率事件、虽然放松限购的城市可能会增加，但是从整体来看，是不会起到任何影响的。

不仅是《经济日报》发声了，上个月28号，《经济参考报》也发声了，表示房地产市场已经进入博弈时期了，各种曲解都是为了去左右楼市走向，但是现实已经给大家证明了，利用房地产市场短时间去刺激经济已经不适用了。

不管从国家层面，还是从消费者层面来说，他们都不希望房价再次上涨。因此，大家可以放心，短时间内房价不会出现大幅度上涨。