九江一小区10年上涨10100元/㎡，你还在等房价下跌吗？

房价走势总是大家热聊的话题！

在刚刚过去的10月，多盘扎推开盘、加推不断，热闹不已、地价天花板又被刷新等等，这让九江楼市的房价变得更加扑朔迷离：一方面刚需等房价下跌，另一方面地价不断攀高。

可是，最近的留言和讨论，总有一小波人认为，九江的房价会跌，九江的实力撑不起这样的房价....这种质疑的声音这几年从未停歇。可是，房价等你们了吗？

等房价下跌这么多年，房价等你了吗？

关于中国的房价问题，媒体炒得沸沸扬扬，有的说房价已到拐点、一定会降；有的说房价还会升！

其实对于房价会不会跌这个问题，答案早已昭然若揭。人生不能走回头路，房价也不会走回头路，更何况中国的人口基数放在那里，房子又是必然的刚性需求！

我们先来看一看，一直以来九江的房价是如何走的：

小编整理了从2010年到2018年九江25个小区/楼盘的房价涨幅榜表。其中，有楼盘涨幅高达10100元/㎡。

注：以上数据为凤凰网房产小编综合整理，数据来源安居客、房天下等房地产网络媒体，具体以实际为准。

其实对于房价是涨或跌的问题，答案早已摆在眼前。从3100元/㎡到万字头，房价还是没能如你所愿！

所以，你买或者不买，房价都不会等你！

高地价围城，你等的房价下跌还会来吗？

2019年1-10月，九江楼市火爆，土地市场也非常激进。不少区域地价天花板被打破，比如八里湖碧桂园九瓏山地块、浔阳区融信碧桂园地块、濂溪区中基壹号地块、濂溪区中辉学府地块、濂溪区悦隽中央公园地块、柴桑区江州大道以南，烟草公司以西地块...

不得不说的是10月31日，浔阳区双峰旁地块成交，楼面价高达10154元/平米，楼面价已超房价！高价之地，让九江人目瞪口呆！

据了解，九江的高价地最近也有新进展，规划图出炉、营销中心开放，引起购房者的关注。更为关键的是随着那些地价项目集中上市，未来房价天花板或将更高。

对于购房者来说，地价和房屋的价格是直接相关的。因为房子的最终售价=地价+建筑成本价+开发商利润。

官方数据，九江房价还在涨

10月21日，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，九江新房、二手房房价仍在涨！其中新房环比上涨0.7%，同比上涨9.3%，二手房环比上涨1.0%，同比上涨6.5%。

你还在等房价下跌吗？