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12.5万平不高于10500元/㎡!东莞松山湖再迎一宗商住地,条件苛刻

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  松山湖12.5万平商住地块将于2019年11月27日正式出让。其中有一点值得注意的是,该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于10500元/㎡,销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

  

  

  地块基本信息:

  编号为2019WG045号地块位于松山湖富通路南、基隆路北,占地面积125336.09㎡,总建筑面积263205.789㎡,容积率1.084490万元,起始楼面价为3210元/㎡,地块无最高限价,为价高者得。

  

  竞拍条件严苛:

  1.宗地的商业部分物业(占比5%)全部由竞得人自持,自持年限为40年(也就是说住宅部分可出售的面积为95%);

  2.宗地建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起,5年内(含5年)不得转让或出租;限制期满后,房屋所有权只允许在园区企业内部流转;

  3.该项目只用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于10500元/㎡,销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排;

  4.并且需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。

  区域楼市:

  据了解,目前松山湖在售的项目不多,在9月东莞全市新建商品住宅网上签约销售情况中,松山湖在住宅签约均价以30881元/㎡排名第一。

  该地块是松山湖今年出让的的第二宗商住地,在今年9月11日位于东莞松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧商住地占地面积50017.36㎡,由深业鹏基(集团)有限公司以总23.25亿拿下,可售楼面价28312元/㎡

  

  而该次出让地块竞拍条件严苛,由此看来该地块由由华为拿下的概率较高,用作人才房建设。

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