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最近两个月，我们嗅到了影响2020年长春楼市的重大信号。
不少棚改项目的推进速度加快，例如高新区的康达地块，例如体量达306万㎡的三道镇地块，还有润德集团的多个棚改项目寻找合作拟实施开发。
近几年，长春新建楼盘大多位于四环之外，甚至突破绕城。这使得购房距离主城区越来越远，但同时主城区仍有大量的棚户区、老旧城区尚待改造，不少工企也面临退出主城区。
2018年，长春市启动了为期三年的棚改攻坚工作，2018年长春市完成棚户区改造10262户，2019年长春市计划改造棚户区5300户。2020年还有约1.3万户棚户区待改造。
以上多种原因，促成长春市要加速棚改/旧改进程。
经过我们不完全统计，今年上市的棚改项目纯新盘和已经亮相的棚改项目纯新盘，总用地面积达263万㎡，再加上整理中未供应的棚改用地，总用地面积约1360万㎡，其中约640万㎡位于四环内，而位于三环内就有410万㎡。
未来2-5年，仅已知的棚改地块，估计将为长春市三环内供应近千万平方的住宅。
主城区供应放量，刚需和刚改购房者会有更多更好的选择。
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