黄江镇今年接连出让土地，就在8月出让的2地就被华侨城以高价拿下，而位于黄江合路村“迷你”商住地即将在10月31日上午10时出让。目前该地块还没有房企报价！
地块基本信息：
网挂编号：2019WG040
土地性质：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
地块面积：3682.69㎡
容积率：1.0＜R≤2.2
最大建筑面积：8101.92㎡
起始价：8434万元
起拍楼面价：10410元/㎡
最高限价：12505万元
楼面限价：15435元/㎡
终次报价区间：12505-12705万元
竞拍要求：限价+竞配建+终次报价；5%≤竞配建面积≤25%
地块周边：
该宗地位于黄江镇合路村，北至怡海花园，西临寒溪河，东面为西环路，南面是一个停车场。另外地块约1公里就是地铁1号线黄江北站，交通方面较为便利。地块周边还有多个城中村、工业区，有很多的小型作坊以及小型工厂，大多是外来人口居住，区域环境较复杂。
地块区域的居住氛围比较浓厚，周边有江南嘉园、怡海花园、怡和花园、翠亨豪园，这都是黄江早期开发的住宅项目，居住配套相对较为成熟。而在3公里范围内有黄江最繁荣的商圈中心、黄江中心幼儿园、黄江中学、黄江人民公园等。另外，在地块旁边还有部分待开发土地（目前为停车场）。
区域楼市：
目前黄江镇有十多个楼盘项目在售，包括霖峰壹山境、融创公园首府、和昌众筑中央园著、中泰峰境、华安珑廷、班芙春天、金地湖山大境、风度盛荟、V1公馆、江海天悦。近年来黄江的新房价普遍超20000元/㎡，融创公园首府洋房精装均价已达22000-25000元/㎡。而中泰峰境价格相对较亲民，产品均价17000元/㎡。
在近几年来黄江镇频繁出让商住地，尤其是2016年出让的2宗商住地，楼面地价均在20000元以上，最高达到25264元/㎡。而如今黄江再有商住地供应，又会面临什么结局呢？请继续关注东莞楼盘网！
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