社科院提出“限购令”可能调整!楼市，松绑的日子来了？

时至2019年，国家对于楼市的调控已历十数年之久。对于是否应该让“调控”急流勇退，专家的看法莫衷一是。

其实，早在政府刚刚调控楼市之时，各种唱衰的声音络绎不绝。但是，时光荏苒，多年来调控一直没有退出。

一则，调控取得若干的成果不假，可是各种希冀调控松绑的力量依旧存在，随时有可能“反噬”，导致辛苦取得的成绩化为泡影。二则，相比较十数年前，如今的调控更加精准有效，能够更快、更好、更长久的压制房价不正常变化。

上月末，社科院对外公布称，中央有可能对“限购令”进行调整。

根据相关报道，“限购令”最早产生于北京市政府出台的“国十条”。随后，上海、广州、南京、杭州等16城相继推出类似法令。最终，华夏大部分城市民众都被“限购令”限制，而击垮了温州炒房团的限购制度也正式成为神州的一个调控风向。

在中美贸易战打响之后，神州经济并不景气，不少专家都希望中央能够放松调控，让房地产继续作为拉动华夏经济的主要动力。

专家李铁提出，只有地产行业才可稳步拉动内需，拉动国内经济。毕竟，地产界上下游涉及上百个行业，如果不买房，这也就意味着装修、建材、家电市场萎靡，那么，民众又要到什么地方去消费呢？又有什么样的行业，能够集结如此多的行业，带来如此多的岗位？所以，要想中国经济稳健发展，地产行业必须得发展。

无独有偶，被誉为“华夏地产之父”的孟晓苏表达了类似的观点。他提出，大城市的房价下行，中央要提起十分的警惕，地提醒地方政府，楼市不能继续打压了。厦门大学教授戴亦一也站出来表示，经济越艰难，国家对于楼市的调控力度就越弱。这一套模式已经持续十多年了，依旧屡试不爽。预计要不了多久，不利于地产行业的政策将全面放松，某些行政手段或许会面临“废弃”。

无论是开发商、专家，还是炒房者，都在为楼市松绑殚精竭虑，竭尽全力。

客观来说，楼市调控已经取得一定“喜人”的成果。社科院报告显示，8月份，大城市房价基本保持稳定，近5个月来房价增速趋缓。从2019年9月至今，大城市房价总体呈下跌趋势。

其实，不管是不是市场经济，调控都是需要的。并非处于市场经济之下，商品价格就一定合理。某些时候，如果政府不及时插手，可能会对民众造成巨大的损害。

不过，国家干预市场乃是权宜之计。如果市场回归理性，商品价格合理，那么，中央给楼市解绑也非常正常。

然而，当下，国家对于控制房价涨跌的长效机制并未健全完善。社科院也表示，随着长效机制的建立，楼市调控适才可能迎来调整。而调整，并不一定意味着退出。