身价又要涨啦！北城新区三期核心区来了！

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10月20日上午，

临沂城投集团举行临沂高铁片区建设全面启动

暨集团2019年第二批70亿元

重点建设项目集中开工活动

市委常委、常务副市长侯晓滨讲话

据悉，鲁南高铁及片区建设

是市委、市政府确定的我市“一号工程”，

根据市政府部署安排，

临沂城投集团作为投融资主体，

按照市场化运营原则，

承担高铁片区投融资、建设、运营、招商等工作，

开启了城市建设新模式。

高铁片区总规划面积23平方公里，

总投资500亿元，建设周期为5年。

在推进片区高质量建设中，

将对标雄安新区，

全面引入新一代人工智能、

智慧城市及BIM、CIM技术应用，

融入城市设计、绿色节能、

被动房、产城融合、高铁经济圈、

共享医院、共享学校及邻里中心等先进理念，

未来五年，鲁南高铁、

北站综合交通枢纽及

高铁片区总投资将超过800亿元，

可撬动4000亿元以上的各类投资及消费，

打造一个15—20万人口规模的

畅通之城、绿色之城、智慧之城、创新之城。

根据片区总体规划，

结合区域内土地、拆迁及建设等条件，

先期建设一期面积12平方公里，

启动3.2平方公里核心区城市设计。

此次集中开工的17个项目，

主要为片区内基础配套项目，

涵盖了还建社区、道路、桥梁、

水系以及配套游客、铁路服务中心等建设内容，

总投资70亿元。

建设范围：高铁片区总体规划面积23平方公里，结合区域内土地、拆迁及建设等条件，拟先期建设一期12平方公里区域，四至为东至沂河，西至沭河路，南至圣园二路及孝圣街，北至鲁南高铁站房及线路。

建设项目：鲁南高铁、临沂北站综合交通枢纽工程及配套工程，区域内道路及配套设施、河道治理，以及还建社区、学校、文化健身、公立医院等基本公共服务设施项目。

建设愿景：借助片区丰富的水系资源，沿河、沿路建设智慧景观系统，打造休闲慢行系统——“红飘带”，借助核心区公共空间建设高铁片区中央公园（CBD）和凤栖湖，加上主题游乐中心构成绿带绿轴串联，游园公园点缀，红飘带绿道闭环，河道水系成网、蓝绿相映的活力生态新城。运用BIM和CIM等先进技术，建设办公、酒店、商业中心和品质住宅为主，融合邻里中心、共享医院、共享学校、智慧道路等设施，综合打造宜居智慧片区。

高铁片区还建社区共有7个地块，此次开工建设的为J07、J08、J10、J11地块，总占地面积35万平方米，建筑面积近100万平方米，根据片区拆迁进度，一期建设J08和J11地块，二期建设J07、J10地块。一期占地面积14万平方米，建筑面积48.17万平方米，规划建设高标准住宅共计2778户，户型主要以100平方米、120平方米为主，比例按照1:1布置，同步配建集商业、文化、体育、金融、医疗、教育等于一体的邻里中心，为社区居民提供“一站式”服务，社区建设坚持高标准规划、高质量建设，在房屋产权、质量、配套设施方面提供全方位保障，为还迁居民提供一个环境优美、配套齐全、设施完备的宜居社区。

本次开工建设的城市基础设施建设包含 永安路、圣城路、圣城三路、圣城四路、圣城五路等5条道路，茶山南干渠上游输水工程、孝河上游段综合整治工程、茶山南干渠下游综合整治工程、孝河圣园街东分洪渠工程等4项水系工程 以及圣城路孝河桥、圣城三路孝河桥等2个桥梁工程。

临沂游客集散中心位于高铁临沂北站西侧附属用房，共分三层，总建筑面积约1.3万平方米。其中，一层为临沂高铁片区规划展览馆，二、三层为城投集团旗下文旅集团重点打造的集旅游咨询、旅游交通、旅游休闲、旅游购物、智慧服务等多功能为一体的一站式、综合性公共服务平台。其核心是通过整合相关旅游资源、集中展示推介临沂，助推临沂文旅产业供给侧改革，实现全域统筹、服务优化、产品提升、末端带动，形成展示临沂文旅发展新动能的主平台，成为我市旅游产品体系化建设与公共服务品质提升的重要抓手。

临沂高铁服务中心位于高铁临沂北站东侧附属用房，共分三层，总建筑面积约1.3万平方米。 其中，一层为长途客运站，二、三层为综合服务中心，主要是市级各部门驻临沂北站管理机构及物业、保安、综合服务等部门的办公场所，长途客运站将有效地与高铁临沂北站进行衔接，为高铁旅客提供高效便捷的零换乘客运服务。 综合服务中心将进一步整合各方资源，统筹协调高铁片区内各项综合管理工作，提升临沂北站综合交通枢纽的管理水准。

高铁片区临沂交通新门户、城市新地标、城建新样本、高质量发展新载体！你期待吗？