武汉85.8亿成交9宗地 联投、正荣、佳兆业、金地等落子

观点地产网讯：10月18日，武汉11宗地块通过网上挂牌方式出让，土地编号为P(2019)117号-127号，其中121号地和127号2宗地因故终止出让；其余9宗地块成功出让，净用地面积合计86.14万㎡，成交价合计达85.82亿元，由联投、正荣、南山、佳兆业、中铁、金地等企业分别竞得。

其中，武汉市佳代盛置业有限公司（佳兆业）以底价8.09亿元竞得P(2019)117号地块，楼面价3130元/㎡。该地块位于新洲区阳逻街袁榨村，为住宅、商服用地，土地面积185,865.55㎡，容积率1.0-2.0，规划建筑面积为258,382㎡。

武汉中铁置业有限公司以底价10.57亿元竞得P(2019)118号地块，楼面价3160元/㎡。该地块位于新洲区阳逻街黄土村，为住宅、商服用地，土地面积129,191.18㎡，容积率1.0-1.8，规划建筑面积为334,557㎡。

金地以2.96亿元竞得P(2019)119号地块，成交楼面价3020元/㎡，溢价率5.71%。该地块位于蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村，为住宅、商服用地，土地面积49,054㎡，综合容积率为1.2-2.0，规划建筑面积为276,361㎡。

另外，联投置业以总价24.71亿元竞得花山板块的P（2019）123号和P（2019）124号地，楼面价分别为9532元/㎡和11253元/㎡，净用地面积合计达20.6万㎡，容积率1.0-1.2，2宗地块均要求配建幼儿园。

其中，P(2019)123号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，净用地面积152，039.14㎡，为住宅用地，容积率1.0-1.2，起始价13.79亿元，出让最高价27.58亿元。该地块要求配建一所12班幼儿园，用地面积不低于4860㎡，建筑面积不低于3600㎡。

P(2019)124号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，土地面积54，256.75㎡，为住宅用地，容积率1.0-1.2，起始价4.87亿元，出让最高价9.73亿元。该地块要求配建一所6班幼儿园，用地面积2700㎡，建筑面积1940㎡。

南山和正荣2大房企分食光谷新中心板块的2宗地。武汉盘龙南山房地产有限公司以12.22亿元竞得P（2019）125号地块，成交楼面价12363元/㎡，溢价率达81.8%；正荣以10.18亿元竞得P（2019）126号地块，成交楼面价9964元/㎡，溢价率53.5%。

其中，P(2019)125号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北，净用地面积39,549.99㎡，为住宅用地，容积率1.0-2.5，起始价6.72亿元，出让最高价约13.45亿元。地块内需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940㎡，用地面积不少于2700㎡。

P(2019)126号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东，土地面积46,462.93㎡，为住宅用地，容积率1.0-2.1，起始价6.63亿元，出让最高价13.27亿元。地块内需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940㎡，用地面积不少于2700㎡。