会展万科区丨擎动会展时代样本

“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”

—— 帕特里克·格迪斯《进化中的城市》

帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》的这段话，恰如其分表达了乌鲁木齐城市发展所向催化下的会展区域，磅礴气象呈现井喷之势，如同在金色光芒中的那片绿叶。会展万科区以城市会展核心少见的发展势头，为城市建设发展拉动新引擎。

万科代言会展，引发造城运动

经过35年的发展，万科在中国内地的业务已覆盖南方、上海、北方和中西部四大区域（核心开发业务聚焦全国经济最具活力的长三角、珠三角和京津冀三大经济圈以及中西部重点城市），并已进入中国香港市场和纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图、伦敦、莫斯科、新加坡、吉隆坡8个海外城市。

2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位。

经过10年在新疆的稳扎稳打和精耕细作，万科(新疆)五区20子陆续问世，承接友好万科区（CBC城市商圈中心）、天山万科区（CGC政务中心） 、会展万科区（ IEC会展中心）、高新万科区 （CIC科技孵化中心）、城北万科区（CDC发展中心）五大区域美好，万科（新疆）紧跟城市发展建设步伐，在为新疆家庭提供优质居住服务的基础上，积极满足城市商业和公共事业发展的要求，实力践行城乡建设与生活服务商的定位，为新疆的城市升级发展贡献力量。

2014年，新疆万科作为一线房企的代表，先入会展。作为具有一线城市开发经验的开发商，万科建设大量区域生活配套及基础设施，使会展的各项功能得到较大增强，城市形象得到大幅提升，带动城北地产价值的提升。

万科&会展强势聚合 高瞻城市发展动脉

万科进疆十载，始终保持人居开发的先进性，追随着会展区的发展脚步，承载百万人口、承接未来城市交通中心、开拓新的城市发展土壤的优质基地，与政府大刀阔斧的建设齐头并进，彻底改变会展的人居发展格局。

实践证明，万科总能在城市化进程中，准确把握发展动向。深圳、武汉、天津等各大城市都有万科成功将城郊改造成为城市新中心的印证。它们的选址都有一个共同的特点，都处于城市发展动脉之上，未来最具价值片区。

会展片区作为乌鲁木齐重点打造的新区之一，也是未来乌鲁木齐对外的新名片。在万科进入会展的这五年时间，这里逐渐由城中村变身成为一座现代化的城区。

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会展战略定位

会展片区在乌鲁木齐“一轴、双心、六组团”的空间布局规划中起着重要的战略地位。按照城市打造中国面向中西亚的区域性国际城市的规划发展战略，会展片区将成为未来国际化城市形象展示窗口。会展片区将规划成为一个具有特殊功能指向的专业服务中心。将是中西亚政治、经济、文化、信息交流窗口，中西亚文化创意中心。

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会展交通路网

会展片区目前主要交通大通道为南北走向的会展大道和东西走向的红光山路，两条路构成了会展片区的骨干路网。此外，在南面还有东西走向的龙盛街，最东南北走向的龙腾路，以及规划六路等。喀什东路-七道湾路-苏州路-南湖北路(河滩快速路)构成区域外部快速通达主干路网体系。高效出行，速达全城。

生态宜居

生态上，会展片区除了七星拱月滨河景观，更有国家四A级旅游风景区，被称为“天然大氧吧”的红光山公园和野马硅谷公园。红光山公园占地15000亩，园内除了大佛寺外，还有生态景观林、动物园、西游记神话雕像群等大型生态文化旅游园区。

文化产业

文化产业提升区域形象，六馆一心建成后，这里将包括大剧院、音乐厅、规划展示馆、博物馆、图书馆、文化馆这“六馆”和文化塔这“一心”，项目总规划用地面积17万平方米，主体建筑总面积约24.7万平方米，建设总投资约38.09亿元。建成后对于丰富市民文化生活、增强城市软实力，将首府打造成为西部文化强市有重要的意义。

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医疗设施

医疗上，除了原有的新疆医科大学第二附属医院、自治区人民医院苏州路院区两个三级公立医院外，2019年还增加了新建成并已经投入使用的三级公立医院友爱医院。

配套设施

已建成相关配套:1.会展中心，从2011年举办亚欧博览会等展览，是该区域的核心。2.希尔顿酒店，已经成为知名乌鲁木齐高端酒店。3.益民大厦，是乌鲁木齐综合办公服务中心。4.红星美凯龙商场，大型家居市场。

未建成相关配套:1.友好商业综合体，会展东侧友好集团兴建，区域商业中心。2.野马硅谷公园，大型文化创意公园。3.金融城，定位为金融企业总部基地、传统金融业的前中台业务集聚区、现代金融产业创新区及涉外金融产业实验区。4.奥林匹克中心，新建体育休闲中心。

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万科式战略布局，续写会展价值传奇

2014年，新疆万科作为一线房企的代表，先入会展；2016年，万科总部入驻万科会展中心，集商、办、住宅于一体。短短5年时间，万科中央公园一二三期，万科大都会4个项目先后屹立会展，以会展为中心，树立品质标杆，在会展打造规模壮阔、多维度业态的新万生活圈，服务上千位业主，形成会展万科区。

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万科大都会

万科大都会项目汇聚万科35年建筑精髓、萃汲全国万科项目经验大成、承袭万科“三好”住宅品质血脉，精工铸就。从产品的艺术、园林的进化、到服务的本源，结合会展万科生活区，开启会展居住的全新时代。万科大都会的理念是“一座大都会，带动一个区域的发展”。

项目位于红光山路与龙腾路交汇处 ，集地标物业、办公，高端社交为一体，提供乌市龙头阶层的24小时高级别体验。会展地标级办公区，占据会展黄金十字口岸，享受乌市的发展机会，同等品质的居住条件，就在办公身后，充分考虑生活和事业的平衡，以及社交的需求。目前项目7#楼全景观楼王及高端写字楼均有在售。

效果图

万科大都会&万科中央公园办公集群

万科云/万科虹/万科翼终成高品质办公区，万科中心是新疆万科在会展打造的第一个城市综合体内的办公楼，现新疆万科总部已入驻，树立万科商办的品质标杆；2017年，继万科中心之后，万科云凭借高品质及高性价比；万科虹在产品上有了新的突破，约5.5米层高满足了更多新兴企业的需求；

万科翼

万科翼是万科系写字楼进阶之作，万科大都会龙头地标建筑，成为会展片区最大，最稀缺的综合式办公大楼，是乌市无数成功企业家办公的地点。建筑运用现代手法，采用精致而连续的竖向线条勾勒出完整挺拔的立面形态，加之全玻璃幕墙外观和独特的飘翼结构，致力于创造融入都市环境又脱引而出的标志性建筑。

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万科翼高品位办公区，约27米超大进深星级入户大堂，拥有富丽堂皇的非凡气势；屋顶约5米开放式挑空，提供360°全景都会繁华；奢装公共空间，从内到外都是世界标准，出入办公楼，享受塔尖空间尊崇感。

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万科中央公园一期，包含写字楼、公寓、商业、住宅等多种运用类型，配备集休闲、娱乐、购物等多功能为一体的公园式情景商业，消费新模式；一站式智慧商务，全功能时尚公寓，玻璃幕墙外立面，时尚大气；景观设计为泰式园林，水系、景墙和艺术雕塑，配以乔、灌木、花草植物，营造充满现代风情的东南亚风尚。

效果图

2017年4月，“以匠心之名”万科·中央公园二期产品发布会在乌鲁木齐希尔顿酒店疆山宴会厅成功举行。乌市各界纷纷赴会，一同见证万科在新疆的又一跨时代作品。当《以匠心之名》遇见“万科匠人”时，对于建筑和生活的理解，对于万科人居理念的追求，便慢慢地清晰起来、丰满了起来。项目以无微不至的精工细节，赢得了一次次的市场热销。

万科中央公园三期，为项目一期二期经验续作，升级入市后，打造醇熟国际会展公园生活区，居住美好生活场景。一天的忙碌之后，和家人一起漫步到楼下散步，在隔绝外围城市喧闹的草坪上牵手，品味生活美好。

实景拍摄

万科为新疆提供的不仅是简单的住宅社区，更是力求在漫长岁月里，从城市发展中致力为业主提升细致幸福感，真正做到懂这做城市所需的，做万科业主需要的美好。

与此同时，万科的服务范围也在不断扩张，从好房子到好生活，万科不断努力。作为城市发展的见证者，万科（新疆）以“美好生活场景师”的城市角色积极参与到城市建设中来，一直致力于与城市的共成长，未来依旧与大美新疆携手同行，不懈奋斗。

万科筑疆来

万科·中央公园三期仅为项目推广名，获批标准地名为观澜景苑；万科翼为大都会小区8、9号商业办公楼推广名，后期与客户签约资料中的名称仍与获批准地名大都会小区保持一致。本广告为邀约邀请，甲乙方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同（预售）》及合同相关附件为准。本广告涉及图片、文字内容仅供参考，实际以最新资料为准。