十一的景区有多挤，成都的售楼部就有多空

今天的你，上班迟到了吗？

有一说一，十一能放七天，

双十一为什么不能放十四天？

回到正题，每到十一各大景点都会人流量爆棚，随处可见人人人人人景人人人人人，爱耍的成都人的也不例外，毫无疑问地成为了小长假景区人海中的重要力量。

根据携程发布的《2019年十一旅游账单》， 2019年小长假国内游20大客源城市中，成都仅次于上海、北京、广州，以第四名的佳绩位列前茅。相应的，任凭各大楼盘在小长假期间积极推出各种打折活动，还是难以吸引热爱玩耍的成都人，假期间的售楼部可谓门可罗雀·····

// 新房成交低至八套，二手房成交低至一套

这个十一很“清凉”

我们先来看一看这七天的成交数据：

据成都市住建局网上政务大厅数据显示，2019年10月1日，成都全市范围内商品房网签成交9499.61平米，其中商品住宅7321.38平米，共计74套。二手房网签成交面积为282.12平米，其中二手住宅为282.12平米，共计3套。

2019年10月2日，成都全市范围内商品房网签成交14123.57平米，其中商品住宅2048.36平米，共计20套。二手房网签成交面积为244.77平米，其中二手住宅为244.77平米，共计3套。

2019年10月3日，成都全市范围内商品房网签成交8416.86平米，其中商品住宅1138.77平米，共计12套。二手房网签成交面积为675.4平米，其中二手住宅为675.4平米，共计8套。

2019年10月4日，成都全市范围内商品房网签成交3696.43平米，其中商品住宅1032.1平米，共计8套。二手房网签成交面积为88.49平米，其中二手住宅为88.49平米，共计1套。

2019年10月5日，成都全市范围内商品房网签成交7475.03平米，其中商品住宅2878.71平米，共计25套。二手房网签成交面积为205.57，其中二手住宅为205.57平米，共计2套。

2019年10月6日，成都全市范围内商品房网签成交4488.15平米，其中商品住宅1976.35平米，共计19套。二手房网签成交面积为292.95，其中二手住宅为165.67平米，共计2套。

2019年10月7日，成都全市范围内商品房网签成交8220.45平米，其中商品住宅5325.45平米，共计49套。二手房网签成交面积为1281.56，其中二手住宅为1118.67平米，共计12套。

从以上数据和图片中我们可以清晰地看到，十一期间，新房单日成交低至8套，最高也只有74套，合计207套，其中中心城区成交量更是以个位数居多；而二手房日成交量低至1套，高至12套，合计31套……单看这七天还不太明显，大家稍稍往前看一天就知道差距在哪了。

// 较于节前成交量降幅明显

同比去年依然很“凄凉”

9月30日，据成都市住建局网上政务大厅数据显示，成都全市范围内商品房网签成交135225.09平米，其中商品住宅82305.44平米，共计717套。二手房网签成交面积为35947.04平米，其中二手住宅为31061.94平米，共计323套。

十一七天的成交量加起来乘以五才能敌得过这一天的数据。

我们再往前看一周，监控数据显示，上周（2019.9.23-2019.9.29，下同），大成都范围内一共网签成交新房建筑面积约57.3万平米，环比上涨了42.44%，创下了1月以来的最高成交量；上周成交套数共计4637套，环比上涨了47.86%，单周网签成交套数创了2019年的新高，套均建筑面积为114.89平方米。

当然，上周网签套数的增幅明显大于网签面积增幅，这一数据在很大程度上受到了网红大盘中铁骑士府邸网签的影响。这七天的数据和小长假七天比起来就真的是一个天一个地了。

2019年部分成交数据

一个困扰开发商和购房者的问题：成都到底有多少房票？

整体来讲，这七天对金九银十来说还蛮残忍的。那么这个数据相对于去年而言，变化如何？

根据去年市场的报道：十一期间的成都楼市与同期成都旅游市场的红火，形成鲜明对比。但去年的数据放到今年来看其实已经非常不错了。

锐理数据显示，去年十一期间，成都有11个开盘项目（住宅9个，公寓两个）共推3296套，成交1832套，成交率为55.58%，但与今年上半年动辄100%的认购率相比，已经是“半数锐减”。而二手房市场，综合诸葛找房、新浪等多方抓取的房管局备案数据，结果如下：10月1日—7日，成都全市二手房住宅成交为136套，单日最低成交8套。有媒体用“触目惊心”来形容这个数据，但更“触目惊心”的，还是今年的十一的成交数据呐。

整体而言，由于十一小长假外出旅游而导致购房者数量的锐减是不可避免的，但即使是在去年十一，这个数字也没有像今年这样惨淡，归根到底，一是政策调控，市场稳定后买房人数的减少及理性购房者数量的增加，二是因为备受人们追捧的高性价比网红楼盘的日益减少，而导致参与摇号人数的减少。话说回来，虽然十一的房产市场蛮惨的，但惨也惨的有道理。