那些被政府改造过的小区，后来怎么样了？

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2017年， 柳州市被住建部确定为全国15个老旧小区改造试点城市之一， 2018年年初柳州市4个城区10个老旧小区列入试点改造范围。如今一年多过去， 居柳州再度探访发现改造小区的整体工程基本完工，群众整体满意度较高， 剩余部分 “横越” 空中和楼梯间的线缆未 “归队” ，市民期待结尾工程尽快 “结尾” ， 让好政策全面落实。

柳电小区由四栋住宅楼组成， 最早的楼栋建设于1986年。改造后， 小区大门内外视野所到之处一片整洁， 门卫由小区住户自行管理， 生面孔进入， 门卫仔细 “盘问” 。据管辖小区的狮山社区工作人员称， 小区住户多是厂区职工， 在改造和管理上较齐心。非机动车位重新改造， 增加充电插座，还在机动车顶部增加晾晒区， 安装摄像头、 地下管网及雨水管道， 配备儿童滑滑梯， 一楼休闲坐凳、健身器材， 居民的满意度整体较高。不过限于小区较小， 无机动车位， 业主希望在小区周边施划一些机动车位供车主停车。

原雅乐饼干厂宿舍 （雅乐小区）

雅乐小区建于上世纪80年代， 共89户。进到小区， 门卫人员询问记者来历， 据称小区门卫轮班值守人员都是小区住户， 采取自我管理。大门左侧是新建车棚， 车棚楼上建有晾晒区， 硬化通道平整， “隐蔽工程” 强弱电入地、 化粪池改造完工， 楼面防水完成， 小区大门换新颜， 四栋居民楼外墙 “换妆” ， 旧楼影子不再。住户陈先生称还比较满意， 但是空调水管没有安装在空调旁， 起不到接空调水的作用， 统一安装的防盗网紧贴窗口， 居家生活压抑。值班门卫特别提到， 外墙上通信管线久久不处理， 遮挡摄像头视线， 也欠美观。

鱼峰山小学宿舍

与鱼峰山小学比邻的鱼峰山小学宿舍， 在此次改造中， 呈现灰白相间的外立面， 与书声朗朗的鱼峰山小学相得益彰。走进小区， 增建了崭新的小区铁门、 地面硬化完成、 车棚重新翻修且增设插座， 楼顶防水层和地下管网完工， 居住隐患排除。一位住户称， 目前电线还未安装， 其他改造项目都已完成。退体住户杨老师称， 以前没有安装大门， 外面的车辆随意进出， 停车环境混乱， 改造后只有住户有钥匙进出， 小区的资源真正为住户所用。

因小区临近小学， 不少住户设立午托班， 一午托班负责人称， 小区卫生都是午托班人员轮流打扫。

鱼峰法院宿舍

鱼峰法院宿舍的几栋住宅外立面为水晶石， 外观比较整洁统一， 小区外立面未改造， 新建门卫室、 安装地下管道、 增设6个摄像头、 换掉破损地砖、 非机动车停车位翻新， 在楼栋间增电动车位和插座， 楼梯间刷白、 扶手重刷油漆， 屋顶防水防漏升级， 围墙重新贴砖， 沿围墙一带的地板已硬化。

据称， 原计划增设晾晒区和沥青地面， 居民认为不需要， 后取消这两项。如今小区改造基本完工， 居民反映改造后环境提升， 电动车充电安全且方便。加上前几年小区将篮球场改为机动车位，55户住户可停放34辆机动车， 停车配套总体较好。

柳邕一小宿舍也靠近柳邕路小学， 一共3栋建筑， 48户住户。小区外立面粉刷一新， 门卫室新建， 水、 电管线下地， 安装太阳能路灯， 车棚翻新增加充电设备， 室外小花园翻新， 增设休闲石凳和石桌。一位住在一楼的退休老师家属称， 她们住在这里几十年， 见证这里变迁， 以前地板没有硬化， 环境卫生很差， 如今环境住起来舒服。住户杨阿姨称， 整体还是挺满意的， 一些细节待完善和完工， 如车棚旁堆放着建筑垃圾无人清理；在头顶上空的线缆还横亘在空中， 新装路灯未能 “发光发热” ， 车棚内安装的电源插座还未通电。

弯塘路65号宿舍就是原来的园林局宿舍， 经过马路旁， 很难看出这是一个老旧小区， 可能源于其外立面的颜色和装饰。走进小区， 改造前后对比的样貌陈设挂画， 让人感叹小区变化之大。道路、 化粪池、 外墙、 楼顶、 排水管都在改造之列， 且全部完成， 单元门安装不锈钢扶手和门禁系统， 斑驳的红墙砖也被粉刷一新的墙面取代， 车棚翻新且充电插座正常使用， 地面划出机动车停车位， 安装了新能源汽车充电桩。一位年轻的业主表示， 这些改变让视觉变得更舒适， 居住感受也更好。

景行路49号邮政小区

景行路49号邮政小区建于1982年， 住户约100户。按照改造计划， 改造重点有外墙、 化粪池、 道路、 水电燃气等方面。据住户称， 目前管道燃气已安装、 地下管道工程完成， 楼梯间墙面和扶手刷漆， 外立面未做粉刷， 一楼公共通道路面铺上水泥地， 靠墙的一面安装新能源充电桩。与其他同期推进的小区相比， 该小区的进度比较慢， 一位年长住户称， 改造需要居民筹集部分钱， 个别居民不愿意出， 加上楼栋建设时间久远， 内部结构落后， 一些工程未能如期推进或进程偏慢。

眼下， 居民最迫切要解决的问题是路灯恢复使用， 整个小区晚上黑漆漆， 进出有安全隐患。景行路49号邮政小区的燃气等管道已安装， 但部分工程未完成。弯塘路65号宿舍改造已全部完成

万川花苑小区

万川花苑小区的改造规模是去年10个改造小区之最， 共10栋楼342户。据称， 改造前小区为典型的 “三无” 小区， 外来车辆和住户车辆混杂停放， 乱搭乱建现象严重。改造后， 小区增设大门和道匝， 地下管道修建好，地面硬化， 楼顶防水隔热层重新翻修， 地面车位铺上植草砖， 小汽车有序停放。违建拆除后， 建成中心绿化带， 同时建了一栋三层高的立体停车场， 一二层用于停车， 三层用作小区活动室。设于一楼的 “供水一户一表” 安装不锈钢外箱， 免受风雨侵袭。原来小区无人看守， 近期隔壁小区的物管伸出援手， 设立一个值守人员在门口管理通行小车， 晚上小车车位还有剩余。

住户们都很乐于看到现在的新面貌， 有住户称改变真是翻天覆地。

柳江区人民银行宿舍

该小区由3栋住宅楼组成， 住户34户， 住宅楼房龄达30多年。此次改造， 涉及房屋顶楼防水隔热层重新铺设、 粉刷房屋外立面、 供水一户一表改造、 安装煤气管道、 破烂楼梯扶手改成不锈钢材质、 安装统一防盗网、 地面硬化、 非机动车棚。上述改造基本完成， 小区面貌焕然一新。业主龙先生表示， 顶楼时常漏水， 漏水情况不再出现， 这个头疼问题解决了。但是， 也有居民反映， 统一更换的防盗网型材质量欠佳， 该单位相关负责人与施工方几经交涉， 后期安装的防盗网质量有改观。

柳江区食品公司宿舍

柳江区食品公司宿舍位于柳江区拉堡镇中心位置， 2005年建成， 房龄不算大， 但小区因疏于管理， 内部破旧。供水一户一表、 强电入地、 道路改造、 雨水立管改造、 监控系统、 供水、 外立面墙漆粉刷、 门卫室和道匝的设立都比较满意。但是不少居民担心管线盒会生锈， 配套地板硬化的排水工程与原来的厨房排污管相交处未处理好， 有异味排出。地面重新硬化后， 没有划出停车线， 加上门卫室还未有管理人员值守， 停车还是较混乱。

柳江区食品公司宿舍外立面粉刷等工程已完成。Photo/吕晓芳 柳江区人民银行宿舍统一更换了防盗网。

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