租客不同意提前搬走，办公室墙壁被房东强行拆除？房东：拆错墙了

租房之前，租客会跟房东签订租赁协议，约定租期。但由于种种原因，有些房东会要求提前收回房子，这往往成为两者之间矛盾的导火索。杭州一位余大哥租了一套房子办公用，租期截止到明年4月份。但前几天，房东突然要求提前6个月收回房子，余大哥没有同意。后来，余大哥外出时，房内的墙壁竟然被工人砸掉一半。余大哥怀疑是房东蓄意报复。事情真相究竟如何？

余大哥租的这套房子是用来办公的，租金每月2000元，平时业务上的往来均在这里开展。根据他和房东签订的协议，租期还有6个月才到期。然而，前一阵房东突然提出要收回房子，并愿意按合同支付1700元的违约费用。办公租赁和普通的居住需求不太一样，办公场所突然更改，意味着业务活动会受到极大影响，此前的装修投入也都打了水漂。

既然房子尚未到期，余大哥说什么也不愿搬走，除非对方愿意赔偿一定的营业损失及前期的装修费用，房东没有同意。因为此事与大哥和房东闹得不太愉快，但他怎么也没想到自己的办公室竟然会遭到“灭顶之灾”。

前几天，余大哥外出，回来后就傻了眼。房内的一面墙壁有近大半面积被敲毁，十分影响美观。余大哥认为这不可能是不小心拆错的。因为装修工人首先凿了个洞进入房间，将他的办公用品悉数挪走，之后才开始进行砸墙操作。余大哥认为这事很可能是房东指使的，因收房不成而蓄意报复，拐着弯迫使他必须搬离。不但违约还做出如此勾当，余大哥越想越生气，怒将此事曝光给媒体。

记者了解到，原来该层楼全部位于房东名下，主要被用作房东个人公司的经营场所。如今公司要扩大经营，需要收回余大哥租赁的办公室。房东称，此前她曾和余大哥沟通过，愿意多支付一些违约费用，赔偿6000元，但余大哥仍然不愿接受。

至于墙壁被毁掉一事，房东表示都是误会。公司目前正在搞装修，和余大哥没有谈拢的事情，她没能及时告知拆除工人。工人自作主张，将余大哥办公室里的墙壁也给拆了，拆到一半才发觉拆错了。房东愿为此事诚恳道歉，同时追加违约金至2万元。余大哥见房东诚心诚意解决问题，态度也有所缓和，目前双方正在进一步协商具体的赔偿数额。