迪拜码头，迪拜土地和卓美亚湖塔是很受欢迎的公寓租赁场所

根据Dubizzle Property发布的新数据，在2019年1月至2019年8月之间，迪拜码头，迪拜土地和卓美亚湖塔是很受欢迎的公寓租赁场所。

根据Dubizzle的统计，最受投资者青睐的迪拜码头（Dubai Marina）看到1、2和3间卧室公寓的租金平均下降了3％，使年平均要价分别达到70,000迪拉姆，100,000迪拉姆和159,000迪拉姆。

同样，尽管一居室公寓的价格下降了9％，平均为60,000迪拉姆，但JLT的平均下降幅度为4％。但是，两居室和三居室公寓的变化不大，波动幅度为-1％，平均费用分别降至85,000迪拉姆和109,000迪拉姆。 包括运动城，汽车城，雷姆拉姆和迪拜生产城在内的迪拜土地的价格平均下降了14％。

当涉及到别墅出租时，发现迪拜土地吸引了房地产寻求者的兴趣。2、3和4卧室别墅的平均租金分别为85,000迪拉姆，110,000迪拉姆和140,000迪拉姆。

虽然很受欢迎，但米尔迪夫（Mirdif）和卓美亚（Jumeirah）乡村圈没有出现价格大幅波动的情况。

销量

迪拜码头（Dubai Marina）和迪拜土地（Dubai Land）对于希望购买公寓的用户而言是很受欢迎的。在这些地区，1月至8月价格分别下跌了约9％和10％。

在阿联酋租赁需求量较大的五个社区之一的迪拜市区，一居室和两居室公寓的平均价格分别为140万迪拉姆和240万迪拉姆。

虽然Dubizzle的数据显示了好地段对待售公寓的明显兴趣，但别墅需求主要出现在新地段，例如Dubai Land和Jumeirah Village Circle。

租金和出售价格的波动确实反映了房地产市场的调整。随着新地区供应水平的提高，好地段的社区变得更加负担得起，租户和购房者的选择越来越多。这种趋势可能会在未来12-18个月内持续下去，因为供应量将继续增加，预计到2021年将有124,000 *个新单位投入市场。” Dubizzle Property董事Matthew Gregory表示。

他补充说：“要完全吸收现有和新的供应，需要花费一些时间。即将到来的2020年世博会和政府的积极举措将有助于在可预见的将来稳定市场。”

信息来源：阿拉伯商业网

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