毛坯最*低9000+
本周合肥9盘备案2346套房源！
据合肥物价局数据显示，本周(9月16日-9月22日)合肥9盘备案，共计2346套房源。
本周备案的楼盘主要分布6个区域，高新、包河、滨湖、瑶海、新站、肥西，备案房源涵盖高层、洋房、别墅。
备案数量方面，本周备案房源量最多的区域是包河，共820套房源，备案房源最多的项目是新站区美的金科郡；
备案价格方面，同类别产品，均价最*低的项目是瑶海区海尔产城创智慧公馆，毛坯均价9353.05元/㎡。
高新区
北雁湖金茂湾备案了毛坯高层G8#，共72套房源，均价20882.84元/㎡。
包河区
金科博翠天辰备案了装修小高层5#、9#、11#、31#、32#、33#，共348套房源，毛坯均价18999.6元/㎡，装修均价2917元/㎡。
信达华宇锦绣龙川备案了装修高层D1#、D2#、D3#、D5#、D6#、D8#、D9#，共472套房源，毛坯均价18999.72元/㎡，装修均价2500元/㎡。
滨湖区
新城滨湖云境备案了装修高层8#、11#、15#、16#，共364套房源，毛坯均价18586.56元/㎡，装修均价2500元/㎡；毛坯洋房6#、7#、9#、10#、12#、13#，共176套房源，均价23989.79元/㎡。
招商雍华府备案了毛坯洋房9#、11#，共54套房源，均价23900.21元/㎡。
瑶海区
海尔产城创智慧公馆备案了7号地块装修高层9#，共130套房源，毛坯均价9353.05元/㎡，装修均价3200元/㎡。
新站区
美的金科郡备案了装修高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#，共592套房源，毛坯均价12000.12元/㎡，装修均价2500元/㎡。
正荣悦都荟备案了装修小高层12#、24#，共122套房源，毛坯均价12781.52元/㎡，装修均价2000元/㎡。
肥西县
美好紫蓬山壹号备案了毛坯别墅H8H9#、D1#，共16套房源，均价14176.35元/㎡。
近日，有网友在12345政务直通车上咨询肥西的产证是不是暂时不能网签了?对此官方给出回复。
信件内容：领导您好，我想咨询一下现在肥西的产证是不是暂时不能网签了?是什么原因导致暂时不能网签?最快网签需要多久时间?
网友咨询
官方回复：
经县住房和城乡建设局了解，根据上级指示精神，为有效控制商品住房价格环比上涨过快，现对部分价格过高的商品住房，将暂缓办理合同备案手续，具体时间请等待通知。
简单来说就是：为控制房价环比上涨过快，对部分价格过高的商品住房暂缓网签。
通过此次官方回复，可以看出2点：
1. 肥西依然在执行严格的限价政策，开发商想要卖高价，难！
2. 目前肥西高层的价格红线是1.48万/㎡，后期区域内几个待入市的纯新盘价格或将得到严格控制。
据安居客数据显示，目前肥西县新房均价14214元/㎡、肥东县新房均价11255元/㎡、长丰县新房均价10781元/㎡，可见肥西房价远远高于肥东、长丰。
此外，这个价格甚至要高于九区中新站区的价格，与瑶海区房价不相上下。
肥西新房开发如火如荼，在配套完善、与主城区距离较近的基础上，房价也不断被抬高，区域内在售新盘价格多在1.4万/㎡左右。
控制网签节奏，不给高价房备案，这是控制房价环比不上涨的有效手段。
4月上旬，合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知，称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为，严重干扰了合肥市房地产市场秩序，并称“将进一步规范商品房销售行为”。
通知要求：房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房，
不得在备案价之外随意调价销售商品房，
不得收取任何未予标明的费用，
不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，
不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈，
不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。
此外，各房企应严格执行商品房销售信息公示制度，房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。
通知还称：将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案a，通过媒体向社会公布。
专家预计，下半年全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。
可以看到，目前调控还是较为严格，只要是全国房价涨幅明显的城市，大多纷纷出台各种限价、限购、限售新政，一大批炒房客估计要彻夜难眠了。
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