广州长隆三期项目启动，将打造新一代室内梦幻乐园…汉溪长隆万博片区，华南板块家门口的CBD正在崛起！

打造世界级旅游目的地

打造文商旅融合发展典范片区

建设全国首个较大体量公共地下商业空间

建设智能环保智慧城市

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今天上午

番禺区成功举办汉溪长隆万博片区

投资发展系列活动

各大核心项目招商火热开展

华南板块家门口的CBD正在崛起

现场直击了解华南板块家门口CBD的最新情况

★长隆三期启动

打造世界级旅游目的地

系列活动首先举行的是粤港澳大湾区重点项目——广州长隆旅游度假区第三期启动活动。该项目将以“一心五园”的全新规划，以新片区的开发建设，带动整个度假区的新旧融合和提质扩容，完善优化产业链。三期项目将实现游乐体验升级、产业结构升级、服务配套升级、交通环境升级，以国际领先的眼界和水平打造新一代室内梦幻乐园和演艺项目，并增加文创产业投入，使旅游与文化、商业、消费等高度融合。

长隆三期项目启动建设，将助力番禺更好地建设国家全域旅游示范区，助力粤港澳大湾区打造世界级旅游目的地。

★ 打造文商旅融合发展典范片区

汉溪长隆万博片区投资发展新闻发布会上，汉溪长隆万博片区正式向外界推介投资创业。

汉溪长隆万博片区地处粤港澳大湾区地理中心位置，位于广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带交汇处，南邻南沙自贸试验区，北连广州金融中心珠江新城，总占地面积约15平方公里。

与此同时，毗邻华南地区最大的高铁客运枢纽——广州南站，日均客流量超50万人次，1小时内可通达粤港澳大湾区所有城市，8小时内可达国内主要城市。汉溪长隆万博片区主要由汉溪、长隆、万博三大板块组成。

纵观全局

番禺营商环境值得期待

★番禺是一个宜业宜居品质城区

番禺在2018年度全国投资潜力百强区中排名第五位（居广州各区第一位）；在全国新型城 镇化质量百强区中排名第六位 （居广州各区第一位）；在全国绿色发展百强区中排名第九位；在全国综合实力百强区中排名第十位；在全国科技创新百强区中排名第十三位（居广州各区第一 位）；在全国一线城区人才创新创业优质生态圈中排行第三位（居广州各区第一位），是广州市最具投资活力与发展潜力的一个 宜业宜居品质城区。

★优势突出：历史文化人才全都有 好吃好住好玩好赚钱

好住。番禺是宜居之城，建成区绿化覆盖率达42%,区内祈福新邨、雅居乐、碧桂园、万科、 金山谷等众多现代化社区林立， 吸引近100万高端人才和国际 友人投资创业居住。番禺交通便利，坐拥世界旅客规模最大的高铁客运枢纽——广州南站，国家一类口岸——莲花山客运港，拥有目前广佛地区唯一一条每日往返香港机场的航线，乘坐飞翼船仅需90分钟便可抵达香港。依托高铁、城际轨道、地铁、高快速路等综合交通路网，番禺成为了珠三角“1小时都市生活圈”的中心。

好玩。番禺是广州唯一的 “国家全域旅游示范区”，拥有旅游景区（点）16个，包括国家5A级景区1个（长隆旅游度假区）、国家4A级景区5个，生态、休闲、娱乐、购物、科技、文化、古迹等旅游元素全方位布局。

好赚钱。全区现有外资企业超过2000家。作为全国最大的珠宝首饰生产制造基地，番禺珠宝产品占香港市场70%份额；灯光音响行业居世界一流，锐丰音响、 浩洋灯光、珠江灯光等是北京奥运会、上海世博会、杭州G20峰会、2017广州《财冨》全球论坛等 灯光音响设备主要供应商；电影《变形金刚4》主要赞助商之 一——广汽传祺，就是一个在番禺汽车城成长起来的自主品牌；番禺是首批“国家智慧城市试点区”，全区现有科技型企业3000多家，高新技术企业超1800家。

★“未来智慧城市”的范本

万博商务区采取“统筹幵发、万物智联、大数据管理” 的城市建设管理模式，按照“高度整合、全面感知、智能服务”的智慧环境、智慧管理、智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等智能化手段，以及5G通信技术，建设一个高效节能环保的现代化商务区。 目前，智慧停车系统、智慧灯光系统（智能灯光秀）、智慧万博官方公众号等项目幵发已初见成效，即将上线运行。

汉溪长隆万博片区周边汇聚了华南碧桂园、雅居乐、万科、锦绣香江等大量高端住宅群，拥有广东省妇幼保健院、北师大南奥实验学校、广外番禺外国语学校等一大批优质医疗教育资源，云集了番禺大道五星商旅帯、中华美食城、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰以及希尔顿、喜来登、艾美等世界知名五星级酒店，为近百万高端人口提供宜居宜业宜游优质生活圈。

项目揭秘

汉溪长隆万博片区核心项目齐亮相

★ 汉溪板块

汉溪板块目前总用地面积约2361亩（图中蓝色线部分），已建设用地面积1119亩，包括南国奥林匹克花园、时代E-PARK、奥园城市新天地、保利大都汇；正在开发中建设用地面积122亩，包括汉溪双城汇、新世界-广州地铁汉溪项目；未建设用地面积为66亩。

奥园城市天地

时代E-PARK

新世界-广州地铁汉溪长隆综合枢纽

保利大都汇

目前，汉溪商圈片区中，多以商业、服务业、餐饮业、房地产业为主。 目前该区域累计法人及产业活动单位约2200家，其中四上单位53家； 2018年产值约76亿元，其中四上单位产值40亿元； 实现税收收入2.2亿元。 其中具有代表性企业有虎牙直播、有家实业、亚太天能、灵动创想、同方瑞风、骏思律师事务所等一批高端优质企业。

★长隆板块

长隆板块（长隆国际旅游度假区）集五A级旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，占地5平方公里，位列“全球最佳主题乐园”三甲，拥有长隆野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、国际大马戏、长隆酒店和高尔夫练习中心等设施。

作为长隆板块的“大户”，经过30年的发展，长隆旅游度假区已发展成为集休闲游乐、特色餐饮、主题商店、高端酒店于一体的超大型世界顶尖主题游乐园。2018年，广州长隆度假区接待游客量达1900万人次、比上年增长达18%。

★万博板块

万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积548万平方米；其中核心区用地面积0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米（含地上、地下面积），预计总投资超过450亿元人民币。

至2019年8月，万博商务区的大型商业项目中，番禺万达广场、奥园国际中心、广汽四海城东区、华新汇、海大大厦、招商城市主场、荔园悦星、诺德中心等项目均已建成；德舜大厦、广晟万博城、粤海广场、广汽四海城西区、公共地下商业空间等项目均已结构封顶；番禺·敏捷广场等项目也在加紧建设当中。

德舜大厦：总部经济集聚区

广晟万博城：番禺区地标综合体

粤海广场：38万平方米湾区枢纽城市综合体

“华新·智汇+"：潮流生活空间

四海城商业广场：娱乐体验新场所

奥园国际中心：商业综合体

番禺万达广场：城市综合体

JCM佳创盛汇：最大地下商业空间

番禺·敏捷：新型高端综合体

目前，万博商务区商事登记企业累计已超4000家，2018年全年营收总额约483亿元，纳税总额约22亿元。为加强企业扶持力度，番禺区专门出台了《番禺区促进万博基金小镇建设扶持办法》，并即将出台万博商务区招商政策，希望吸引更多优质企业落户集聚发展。

整理丨大鲨鱼

图丨澄子鱼

来源丨广州番禺发布