2019房企反腐风暴：每个环节都能腐败，人力部门也能出“油水”

古希腊米南德在《残篇集》警言称 “任何腐败都来自于内部。”

华为总裁任正非曾说，“公司最大的风险来自内部，当我们的高层选拔管理者中有人利用职权谋取私利时……不从制度上寻找根源，那我们距离死亡就已经不远了。”

2019年房企内部反腐愈演愈烈

今年8月底，万达集团发布内部公告，4名区域高管王焱斌、密丽娜、付斌、张新亮因向商户、供方及员工索贿，涉案金额数千万，被万达集团解除劳动关系，并移交司法机关处理。

万达内部反腐，再次引爆中国房企内部腐败话题。虽说之前房企内部反腐一直有在不温不火进行，但2018年下半年猛烈刮起的反腐风逐渐引起各大房企重视，尤其是今年来各大房企内部反腐范围之广、力度之大、关注之强烈，前所未有。

多家房地产企业连爆高管腐败

近一年来，朗诗地产、房开控股、中粮置地、雅居乐集团等多家知名房地产企业接连爆出了高管腐败事件，频频冲击舆论视线。

“风调雨顺”的年景，房企内部腐败或为“皆大欢喜”所掩盖；在调控高压下，房企整体利润下挫，来自内部的严重贪腐，甚至可能导致企业利润都很难保障，“损公肥私”就更是“十恶不赦”地刺眼，房企对内部腐败亮剑也就不足为奇。

腐败正在房地产每一个角落发生

地产开发流程众多，从土地收并购、立项、规划设计、施工建设、住房销售、宣传推广等几乎房地产开发的每个流程，都能开发成下金蛋的贪腐利益链条，食量巨大，吃相难看。其中营销线更是重灾区，组建公司接自家业务，收代理公司、渠道公司、广告供应商等各类返点回扣……

不少位高权重的房企高层，不仅容易和金钱上的腐败沾边，还包括刷新三观的男女关系，以及任人唯亲的GL做派。

甚至大多数人印象中的“清水衙门”，也能开发成油水行当。“一直以来大众和企业都关注营销、招釆这些贪腐领域。”十七年审计监察从业者揭开行业内幕称，人力部门贪腐起来也不逞多让，比如“找猎头公司索要回扣，入股参股猎头公司甚至自己成立猎头公司马甲，帮候选人谈高薪资拿溢价回扣等等。”

房地产企业内部反腐任重道远

楼市发展阶段的演进，楼市调控的深入，客观要求房企必须经历由“粗放式”向“精细化”转型，这种转变不仅仅是产品质量、成本管控等的精细，也包括内部管控的精细化，从制度上堵住腐败漏洞，如加强审计监督，强化各部门间的相互监督，各区域髙管定期轮岗，设置“举报人保护名单”推出系列奖励方案，鼓励员工举报身边的贪污腐败行为。

外部可加入行业反腐联盟，通报腐败人、失信人案例，造成腐败分子和失信人在房企反腐联盟成员单位无处安身；对触犯刑法的也开始移送司法机关，加强企业反腐的威慑力度。

房企的反腐风暴，让我们看到的也许只是冰山浮于表面很少的一部分，还有更为巨大而不可见的冰山，隐藏于冰冷的深水。房企内部反腐，任重，道远。