恒大率先充当先锋队，“金九银十”期间，大家伙能购房吗？

百度百科上面有一个词语叫做“金九银十”，主要指的是一个时间上的概念。由于九、十月份进入秋收时令，为粮食收获的季节。在秋冬之季，家庭消费会大幅增加。因此，很多行业找准机会，推出一系列降价大促销。在这一时期，人们的消费心理较为松动，所以想要“剁手”的人数也比其他月份要来得多。

对此，房地产行业自然也不会落后。就在不久之前，恒大抢先一步，推出降价促销的优惠福利，最低可达7.8折，时间段为8月20号至10月8号。至于促销的手段依旧还是原来的那一套——打折、特价房以及员工优惠价。

当然，打折的力度一般按照具体的城市、具体的支付方式而有所不同。至于说，宣传语上面的7.8折大优惠，估计能够满足条件的只有寥寥几套房子。而且，一般越难卖出去的房子打折越厉害。某些打八折的房子，大多都是楼盘当中被人挑剩下来，或多或少存在问题。比如说，采光不好，或者噪音大，抑或者防水没有做好。

再则，想要达到某些打折的力度，可能需要满足一些条件，如全款购买或者员工推荐。甚至，需要符合上述几个条件才能够获得这个机会。

此外，对于某些房子的售卖，房企可能采取先提价，然后再打折的老套路。所以，实际而言，需要支付的房子总款并没有发生太大的变化。除非之前一直紧盯着该项目，否则很难知道开发商是真的降价还是“善意的谎言”。

那么，在这降价热潮之中，我们买还是不买呢？

其实，自从国家扼紧房企融资渠道以后，为了尽可能的回笼资金，开发商以价换量的事情并不是不可能发生。很多房企，已经到了九月份，今年预期销售数额的一半还没有达到。为了生存，售出更多的房屋乃是首位。所以，在这促销的热潮之中，选择购房，是一件相当明智的事情。

但是，具体购房的时候，我们需要注意，时刻保持头脑清醒，不要被销售人员的话语迷惑，买下“便宜”的房屋。很多打折力度大的户型，其本身存在的问题就足够让你在日后的生活中消耗大笔的资金来弥补。甚至，三番五次的维修，居住质量也提不上去。或者说，压根就没有办法进行修葺。

而且，也不要盲目相信打折活动。由于某些开发商先提价再打折，一些房屋的价格很有可能比原价还高上不少。如此一来，真相揭穿以后，购房者会化身“祥林嫂”，后悔不跌。

最后，一些明显不属于住宅的房产不要买。就好比如商铺，在早些年收益确实丰厚。可是，随着电商的崛起，目前大多数商铺已经被快餐以及药店统治。买下地段不好的商铺，租不出去，又不能转手，容易让人崩溃。

因此，就算降价，也要小心谨慎，别闭眼购房。