城北片区挂出体量约23.62公顷经营性用地

9月10日，聊城市自然资源和规划局挂出两宗国有土地使用权，均位于城北片区，总体量合23.6195公顷。

从位置上来看，两宗地块均位于光岳路西、财干路北，为金田阳光城的后期地块。

在出让条件中提到“财干路北、光岳路西地块（柯针寨村所在地），规划了占地231亩商业综合体项目，规划建筑面积43万平方米，同时在综合体北部规划了商户配套住宅123亩，规划建筑面积16.4万平方米，该项目总投资约50亿元。”，“在依据合理经营业态分布的基础上，设计了十几项商贸配套项目，商业区建筑总面积43万㎡，其中规划有中心市场、金街、银街等。商业区所有商铺均自用不出售，实行自主开发、经营、管理市场的运营模式，中心市场以全球领先的第六代”义乌模式”倾力打造世界级小商品展销平台。作为整个项目的核心，市场共计六层，地下一层，地上五层。地上五层主要经营日用百货、文体、箱包、服饰、家纺布艺等、装饰建材等品项，内部预设大型超市、溜冰场、美食城、儿童主体乐园、电影院等项目。地下一层预设标准化菜式、娱乐、仓储，金街主要为餐饮娱乐酒吧等高档休闲，银街规划为进口商品街区。项目为满足商业区用户的需要在商业综合体北部设计规划了16.4万平方米的商户配套住宅区。”“该项目两种性质用地进行了合理配置，力图为聊城市打造”一座城市、一个中心、一站式超级商业综合体”，建成后，将成为鲁西规模最大的国际化高端城市商业中心”。2018-72#的住宅地块，出让条件中规定，高层和小高层商品住宅实行全装修，装配式建筑面积不低于总建筑面积比例的20%。

两宗地块位置示意图

目前，聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转468)位于财干路上的营销中心已对外开放，首期启动在即。项目首期地块早在2017年上半年就已经拿地，占地面积3.1684公顷，拿地价格为7231万元，单价合152.15万/亩。

单就目前来看，项目所在片区无成熟成规模住区及商业项目。从片区规划上来看，紧邻财干路、光岳路及高速路口交通便捷，财干路东延工程已提上日程，交通将再提速。2018-72#住宅地块将于光岳路社区、阿尔卡迪亚北区(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转329)、荣盛·阿尔卡迪亚(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转624)以及幸福里地块连成一线，财干东路段的居住氛围也将日渐浓厚。与项目一路之隔的光岳路上分布有云创中心(楼盘详情户型图相册地图)及金信的商业地块，三个商业综合体将共同提升整个片区的价值。

据悉，两宗地块将于10月17日集中竞拍。