近日，陕西首条城际铁路西安北至机场即将开通试运营的好消息振奋了大西安的地产圈。
从事地产行业多年的人都深知一个规律，那就是“高铁改变城市，地铁改变沿线板块”。
作为西咸新区真正意义上首条开通的轨道交通，城际铁路的开通首先将对渭河北岸的兰池大道板块发展起到至关重要的推动作用！
NO. 1｜壹西安机场城际铁路，起于西安北站，北跨渭河，途径秦汉新城、空港新城、终点至西安咸阳国际机场。虽途径秦汉、空港两大新城，但值得注意的是，
其中近一半的线路都途径秦汉新城所属的范围内，
可以这么说，随着机场城际铁路的开通，本就一直被购房者所看好的秦汉新城它的发展将会达到一个新量级！
▲机场城际铁路秦汉新城站作为西咸新区五大组团中土地资源最大，但开发用地获批最小的一个新城，秦汉新城的居住价值一直以来都被众多购房者所看好。依渭河生态优美，傍帝陵文脉绵延，秦汉新城得天独厚的区位优势让它有着对标曲江的资本，所以“南有曲江、北有秦汉”这句话也一直流传在购房者当中。总规划302平方公里的秦汉新城，85％的面积都用来了遗址保护以及城市绿化，负氧离子更是市区的5—10倍，这是包括曲江都无法媲美的，土地资源的稀缺加上超高的绿化，也注定区域内打造的产品必然将走“高端化”路线。
▲秦汉新城实景图而当下,“健康住宅”正逐渐成为高端住宅的标配，结合自身资源禀赋和区域特色，秦汉新城也启动了“文化+田园+健康”之城的建设定位，
区域内人居产品都以“低密、健康、生态”等高端住宅为主。
近两年为了着力构建核心角色“健康之城”，秦汉新城先后引入了
第四军医大学教研园区
、
交大附属二院
、
中医科技城
、
中医养生小镇
等众多健康医疗机构。除了以上这几所优质医疗资源外，就在前几日，又一所三甲综合医院
秦汉中心医院
的规划设计方案正式获批，为秦汉新城打造“健康之城”的路上再添助力。
▲秦汉中心医院效果图根据公开信息显示：秦汉中心医院总规划病床数量1000床，日门诊量3000人次，建设内容包括急诊楼、门诊楼、住院部、各特色专科等相关配套建筑，充分满足众多方位多层次的健康服务需求。可以说秦汉新城是左手山水田园好风光，右手科研医疗“高大上”。
NO. 2｜贰
作为大西安新的豪宅高端聚集区，美中不足的是秦汉新城与主城区的距离。由于公共交通的普及度有限，更多的购房者对秦汉新城是“只闻其名”却难以身临其境。以往去秦汉新城，大多都会选择为数不多的几条公交线路，通常单趟就要耗时40多分钟，而随着城际铁路的开通，
从北客站乘地铁，只需三站也就是听两首歌的时间就可到达秦汉新城兰池大道板块。
届时从北客站换成2、4号线半小时至四十分钟就可到达钟楼、小寨以及曲江等热门商圈。
▲实拍机场城际铁路从几公里到几分钟，地铁不仅可以大幅缩短秦汉新城与主城区的通勤时间，还能实现城市资源共享，弱化、甚至抹平板块间的房价梯度！除了地铁颠覆式的改变正在让秦汉新城与主城区的界限越来越模糊外，多维度的交通路网也是越来越推进购房者来秦汉新城购房的热情。城际铁路途径的高铁站与咸阳国际机场两大交通枢纽为日后“一站式”出行带来的便捷自不必说。另外
“两桥”
（
正阳大桥、渭河横桥
）
+
“两道”
（
兰池大道、泾渭大道的
）
的贯通也极大的缩短了秦汉新城到主城区的的间距。
▲兰池大道&渭河横桥立交实景包茂、福银、机场三大高速道路也让秦汉新城的交通路网优势更加明显！立体交通网络的完善，不仅仅将方便秦汉新城区域内人们的出行，对于区域价值的跃升也是重要推力。
NO. 3｜叁
虽然购房者的热情一再被点燃，但秦汉新城目前整个市场，尤其是备受中高端购房者关注的高品质洋房产品近乎“断供”的现状却令人尴尬。在产品供应上，在售的星河湾、春城十八里、丹枫丽舍等项目基本都是均价在2万+/㎡、200平米以上的豪宅产品。而时逢楼市金九，
同时也为了让中高端购房者坐上城际铁路开通前的“最后一波红利快车”推新必售罄的旭辉江山阅项目也拿出了最后珍藏的两栋洋房产品。
▲旭辉江山阅项目鸟瞰图作为区域内首个主打“健康IP”的住宅产品，极致的产品诉求，在市场中也得到了极为正向的反馈，推出的102—142㎡小高层、洋房多样改善产品稳居秦汉新城TOP1，单月2-2.5亿的销售额更是常态。
▲旭辉江山阅营销中心热销实景图而对于旭辉江山阅而言，绝不仅仅只在意项目的热销与否，在主打健康方面，也做到了极致。与其它配建个社区门诊就主打自己是“健康+地产”的伪健康住宅而言，
旭辉江山阅是实实在的配建了一所二级甲等医院—秦汉颐养医院。
这所荣获JCI认证的世界一流医养结合的综合性医院，将涵盖就医绿色通道、日常保健服务、健康管理服务、中医养生服务、智慧养生服务五大智能服务体系以及日常生活、安全管理、健康管理、智慧医疗四大核心服务功能，为业主真正实现从日常健康关注到VIP服务的全面社区健康管理一站式服务。
▲秦汉颐养医院效果图旭辉江山阅健康3.0住区主打的“健康配套+医养管理”让住宅不再只是与环境做斗争，而是营造健康场景，让业主有更健康的生活环境，并且为生命健康提供引导和管理服务。除了匹配高端医疗资源对接，旭辉江山阅也一直在思考，业主们将在这座社区生活30年、50年甚至更久，要如何给予业主更有爱的生活环境，让业主感受到更多的温暖，因此，就有了
《山民公约》
的上线，比如，“我承认，常举办邻里间的活动，你也要答应我，多交几个知心朋友，和邻居走动走动”。
▲《山民公约》旭辉江山阅想通过这种全新的方式，将整个大社区建设成为和谐美满的大家庭，也希望以此为契机，从更多方面体现作为一家责任开发商的社会使命。从大局来观看，随着城际线路的开通，未来秦汉新城的价值不可限量，置业的门槛将被进一步拔高，“抢房潮”随之而来，再加上央行新颁布的
“10月8日起将调整新发放商业性个人住房贷款利率”
新政策，购房成本持续升高，尤其是对于改善型二次置业的购房者而言买房要付出的代价将更高。
▲旭辉江山阅实景图随着旭辉江山阅最后两栋洋房的加推，整个项目也将完美收官，热销或许有终点，但对于旭辉江山阅而言，健康生活的营造，却永远不会终结！
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