中期业绩解读 | 滨江集团：优等生的半年度成绩单，销售金额516.7亿元，同比增长27.42%

关注中指研究院回复“小秘书”

第一时间获取大会日程及直播

8月28日，滨江集团发布召开2019年中期业绩发布会。滨江集团实现营业收入52.66亿元；实现利润总额11.43亿元；实现归属于母公司所有者的净利润6.16亿元，比上年同期上升6.21%。截止报告期末，滨江集团总资产1084.7亿元，归属于上市公司股东的净资产156.87亿元，分别较年初增长23.89%和2.79%。
▌销售额稳步增长，区域优势明显

2019年上半年，滨江集团销售金额516.7亿元，同比增长27.42%。滨江集团始终坚持着稳健的发展策略，积极应对市场变化，在房地产市场收紧的情况下取得了优异的销售业绩，优异的业绩表现也是滨江集团获得资本市场信任的重要因素。

根据中指研究院统计显示滨江在杭州权益销售金额126亿元，操盘金额247亿，权益金额及超盘金额均排名第一。

▌精准拿地，聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东
滨江集团在提升公司规模的同时，积极发展品牌优势，加大土地储备力度。“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东”是滨江集团的思路，2019年上半年滨江集团在杭州、金华、台州、温州新增土地储备项目15个，累计新增土地面积68.95万方，计容建筑面积170.67万方，平均楼面价1.58万元/平方米。2017年至2019年半年度，滨江集团新增土地储备建筑面积为2017年220万方、347万方和170.67万方，合计约737万方。优质的土地储备为未来可持续发展提供良好保障。

▌财务稳健，融资成本低
截至2019年6月末，滨江集团融资情况如下，从融资方式看，滨江集团融资均为标准化融资，无非标融资；融资成本方面，截至2019年6月底，平均融资成本为5.6%（2018年底平均融资成本为5.8%）。处于行业较优水平，低成本的融资代表着市场对滨江集团优秀的资产价值、经营能力和公司信誉的高度认可。
另外，滨江集团目前主体信用及债项信用等级均为AA+，在房地产民营企业中占领先地位。并且凭借着良好的资产质量和信誉，滨江集团始终保持获取银行贷款方面的资金优势以及保持同地区同规模企业的最优惠利率水平。
▌经营现金流、货币资金、预收账款稳步上涨
2019年1-6月，公司经营性现金流金额为47.62亿元，上年同期为-114.19亿元，与上年同期相比增长141.70%。公司经营性现金流在今年一季度末归正后，半年度继续大额归正。
2019年6月末，公司货币资金121亿，短期债务为99.295亿元，短期债务低于货币资金，货币资金对短期债务覆盖率为121.89%。
2019年6月末，公司预收账款金额437亿， 同比增长82%，创历史新高，为公司未来业绩提供强有力保障。
▌利润率稳步增长
滨江集团在规模快速发展的同时，围绕着自身的品牌和产品不断提升销售溢价，并强化成本管控，使得利润指标也相当的不错，根据滨江集团业绩报告中显示，滨江集团的毛利率为35.15%，较去年同期增加了7.65个百分比。利润率方便，一直有着不俗的能力。2019年的上半年，公司的毛利率35.5%，相比较2018年来看，虽然下降了0.2个百分点。但是净利润率有所上升，为17.3%，相比2018年提升2.3百分点。▌结语
滨江集团一直凭借优异的市场表现和卓越的产品品质获得客户的信任，并不断提高社会的认可度、行业的影响力、业主的美誉度和员工的满意度，为千家万户创造安居乐业的理想栖息地，以成为“行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”的著名房地产企业为理念发展。2019滨江集团已经迎来27周岁，岁月的洗礼让滨江集团的竞争力愈发耀眼。城市中屹立着的一座座标杆豪宅、业主间传颂的上乘口碑，都是滨江集团潜心打磨产品的最好印证，未来的滨江集团也定会凭借这股韧劲继续腾飞！