暗流涌动的融创文旅城抵账房/七里河金科集美天悦规划

今天是2019年9月3日，抗战胜利日，1945年8月15日，裕仁宣布无条件投降，9月2日 ，日本向盟军投降仪式在东京湾密苏里号举行。抗战胜利74周年，解放70周年，珍惜来之不易的和平生活，热爱祖国。

暗流涌动的融创文旅城抵账房

地产行业的抵账房，一般是开发商与施工分包商，供应商之间，以房子来结算，然后施工方销售这些房源，在过去一般要求全款，不接受按揭。融创文旅城在东部可以说是非常不错的楼盘了，销量确实非常好，2018年下半年以来，文旅城开了多个精装修地块，有人反复的对虾米说，文旅城涨价了，是吗？让虾米来总结一下文旅城精装修的价格曲线，2018年下半年时，除了顶底，居住公寓外，基本都是一口价16900左右，2019年初以来则采取 一房一价，差异化定价，差楼层，特价房可能16k冒头，好楼层则是17k+，虾米粉丝中见过17600的高价，当然不同地块位置不同，世界上你也找不出两片相同树叶，而由于大家信息不对称，对价格的认知也不同，遇到朋友17+买了，心中肯定说，涨价了，如果遇到朋友16k买了，你会说这不降价了？在一房一价面前，我们是盲人摸象。

今天要说的是文旅城的抵账房，这半年以来差不多有10几位粉丝咨询虾米，文旅城的抵账房可以买吗？虾米的回答一般都是，资金签约必须通过开发商财务才可以购买，并且注意时刻取证，防止被骗。后来虾米发现抵账房越来越多，这件事也越来越变味了，兜售抵账房的都是施工总包系统的员工，小建，不明白哪个单位去工地门口看看就知道了。这些员工兜售楼层不好的，少的加价五万，好楼层加价8万，上周虾米见过一位加价12万的，加价后其实也没比开发商那边便宜几百。

这些人真是靠山吃山，靠水吃水，有市场头脑，抵账房的价格虾米有一份5月份左右的，一起看下。

当然有抵账房的不止文旅城一家，各盘都会有。楼市萎靡面前，各大开发商都开始了全员营销，内部员工兜售，以较低的价格，容许一次更名权，分销出去，以求尽快的回笼资金。

最后，虾米忽然间想起了儿时的记忆，一些工厂商品滞销，把产品抵工资，不同的是，当时的工人是为了生活，而兜售抵账房的是利欲熏心。

奉劝各位一定小心，购买住房走正规途径，切莫贪恋小便宜。

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七里河金科集美天悦规划

坐标工业南路七里河路交叉口，加油站向南，金科集美天悦规划公示，容积率高达3.4,规划9栋高层，1栋商务办公，规划图存在大量居住公寓，一看这个容积率，就让人倒吸凉气，怎么降低人口密度呢？那只能减少户数了，做特大户型，上一个这样的是海尔天玺吧，现状如何大家都清楚。

2019年5月17日土拍中，金科拍得七里河地块，占地44851㎡，住宅容积率2.8楼面价7000元/平米，各种捆绑条件不罗列，需要建设安置房

旭银金域蓝山交付

坐标长岭山，旭辉银盛泰金域蓝山二期毛坯交付，精装修楼栋还要等到年底，不少业主质疑是不是没有综合验收，开发商方面的答复是已经取得分段综合验收。

提起金域蓝山虾米不得不说一次，最近一位粉丝的咨询，切莫被忽悠，金域蓝山目前的学校为智远小学，顾问自称山师附小签约的依据是什么呢，因为璟园有配建小学，璟园顾问虾米知道曾经吹过一阵山师附小，首先这所小学目前没有任何冠名，仅仅是历下区普通小学，而且这所小学是璟园配建，学区范围有没有金域蓝山未知，一切以教育部门学区划分为主，目前为智远小学。

刘智远片区的另一位也在吹燕山冠名，就看最终见光时了，想宣传冠名，请拿签约文件。

历下区近几年虾米真是很少听说冠名的案例，上一次是万科城的历下前三冠名许诺，结果是什么呢，冠名裸奔，忽悠了大部分业主，当然当然没有忽悠虾米，因为虾米买时已经纸包不住火了。