拆迁安置补偿选“房”还是“钱”? 内行人坦言: 很多人选错吃了亏

拆迁是城市建设的必经之路，也被平民百姓看作是“发家致富”的捷径。确实，能赶上的人毕竟是少数，多数人可能一辈子也赶不上一次。尤其是到了2020年，许多城市的棚户改造计划就要接近尾声了，诸葛小编想赶在最后一班车开走之前，跟大家聊3个相关的冷知识。

为什么中国住宅通常只盖到34层？回迁房选择几层好？

从平房或老破小里搬出来住进高档小区里，是很多人都盼望的事情。而且由于强烈的反差对比，很多人都愿意选择高层，因为视野开阔是之前生活很少能感受到的。细心的人可能会发现，现在城市里的住宅小区多是34层就到头了，这是为什么呢？

原来，考虑到安全问题，中国对建筑高度是有一定标准的，住宅建筑总高超过100米的话，就需要提高成本建造来迎合验收标准，比如多建避难层、逃生通道等。虽然45层以上60层以下的住宅也存在，但额外增加了开发商的成本，费时费力费钱的活谁也不想做，因此无法成为主流。通常每层高3米的住宅楼，33层的总高刚好99米，单层矮一点的可以盖到34层。而且很多家里有老人小孩的家庭都不愿意选择太高的楼层，万一电梯坏掉了，出行将非常不便。

拆迁安置若可选择新居的楼层，最好选择一栋楼总层数的1/3-2/3楼层为最佳，要知道作为黄金楼层，无论是新房还是二手房都会更抢手一些，价格自然也就更高一些。

拆迁房墙上的“拆”字为什么要画个圈？

相信大家都见过被画圈的“拆”字，这背后考虑到3个原因。其一，看到这个圈可能会令人们联想到公章，给人一种仪式感和威严感，并不是路边的随意涂鸦。其二，单写一个拆字很容易被人修改，而封闭的圆圈有警示作用，给人一种不容更改的印象。其三，拆迁工程量和安全风险系数都很大，在拆字上画一个圆圈，寓意着拆迁工作圆圆满满顺利完成。

拆迁安置补偿选“房”还是“钱”？

早年间，拆迁补偿给的很大方，不禁能买个不错的房子，还能剩下不少钱。而如今，不仅补偿预算缩减了不少，房价也是有些让人生畏。再加上楼市正值转型期，不确定未来是否会降，而选钱也可能会遇到通货膨胀，这该如何是好？按理说，给予被拆迁户“房”或“钱”应该没什么两样，但由于各城市地区的拆迁安置政策存在较大差异，因此随着时间的推移，不少人都会后悔自己当初做的选择。一位内行从业者坦言：很多人选错吃了亏！

那么，什么样的人群选择房子合适呢？如果你所在的城市为一二线城市，或者正在推行人才政策的城市，这样的城市在未来会有大批外来人口涌入，不必担心日后套现或者转租困难的问题，房子的价格自然也会得到保障，通货膨胀也不用怕了。另外，若回迁款远低于市场价的话，就选房子。

反之，如果你所生活的城市是发展比较慢的小城市，人口流出量大，流入量小，房价也相对比较低的话，不如就选择票子更好一些，除了可以买一套房子，而且还能剩下一些钱来提高生活质量。如果是多套房的持有者，不妨也考虑一下现金。因为随着房住不炒的各种措施不断推行，不光要面临大额房产税，日后想要租或卖也都不见得有理想中的那么顺利。不如拿赔偿金去投资其他项目，也许还会有意想不到的收益呢。