宁波人翘首以盼的明湖正式开挖了！8月19日上午，明湖北区二期工程（后塘河以北）——即明湖主湖的北半部分正式开工。
工程项目面积约47公顷——比日湖公园还要大，水域面积约26公顷，绿化及公共配套设施面积约16公顷，道路面积约5公顷。
未来，环湖地区将发展商业娱乐、旅游休闲、商务会议、居住等功能，重点打造三大片区：
西侧结合轨道交通换乘站，建成TOD体验式商业中心；
东侧主要打造多种类型的居住社区；
南侧通过部分有机更新，对邱隘老镇的历史肌理与城市记忆有所保留与体现。
明湖开挖，依托环湖优美的景观资源，最受益的无疑是附近的几个楼盘。上湖城章、合能宁玥府、绿城柳岸晓风、宁波壹号院，无一不是高端改善市场的热门产品。这里有拥有足以代表宁波的全新城市生活方式。目前板块内楼盘在售均价27000-40000+元/㎡，明湖板块已成为宁波楼市的第一阵营，将成为宁波新的豪宅区。
据统计，上湖城章、合能宁玥府、绿城柳岸晓风、宁波壹号院这几个新盘预计产生3000户。除了在售的壹号院，其他基本已经售罄，仍处于一房难求的局面。
明湖板块还有哪些供应量？
去年年底，维科以15000元/㎡拿下明湖南区首发地块——东部新城核心区以东片区D2-8#地块，出让面积73540㎡，预计将产生700户，目前项目还没有启动。
据宁波市六区8月份经营性用地供地计划显示，明湖附近还将有东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块和东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块两块地出让。两块地预计产生1000+户！
图片来自搜地（东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块）
地块位于明湖环湖区域内，紧邻生态走廊，为商住用地，出让面积约36359㎡，容积率2.4。
图片来自搜地（东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块）
东部新城核心地块C3-3#/4#地块位于融创壹号院南面500米处，在明湖1公里范围内。为住宅用地，出让面积74874㎡，容积率1.9。
加上明湖花苑约3000户，整个明湖板块将近有约8000户！
再来看下板块附近学区，目前距离明湖最近的是一所民办学校赫德实验学校。盛莫路以西是新城第一实验学校、华师大艺术实验学校，盛莫路以东还有邱隘镇小学。
根据学区划分范围，在学区内主要是东部核心区的楼盘，目前三所学校还未出现生源爆棚，随着核心区和东片区的楼盘在明后年陆续交付，届时学区需求会更加明显。
明湖板块内新增三所新学校
人无远虑必有近忧，好在明湖周边已经规划了三所新学校，据了解都将于2020年竣工，可以分担片区内不少就学压力，下面来看看具体位置。
C1-6#地块项目
C1-6#地块学校方案图
东部新城C1-6#地块规划一所九年一贯制，于2018年开工。位于宁东路以北，湖滨路以东，明湖北侧，位于明湖花苑附近。
学校占地面积约51667平方米，总建筑面积60630平方米。规模为小学36班，初中30班。
这所学校被视作为上湖城章等高端楼盘“量身定制”，定位为一所高品质、创新型、国际化、信息化的现代品牌学校。理论上会引进非常不错的学校，之前有传闻说是上海交大或武汉华中，不过目前还未获确认。
A1-1#地块项目
A1-1#地块学校方案图
东部新城核心区以东片区A1-1#地块项目，位于生态走廊北段东侧，南邻会展路，东侧为已建成的启航家园，总用地面积26254㎡，总建筑面积40993㎡，项目总投资为29967万元，拟建设36班小学。
东片区D3-1＃地块
东部新城核心区以东片区D3-1地块位于明湖与东外环之间，四周为规划中山东路、沙洲路、后塘河、陈郎桥江所围绕而成。
学校占地面积为56036平方米，总建筑面积为62000平方米，项目总投资额为6.35亿元,
学校规模为小学42班，中学27班。
近几年，东部新城有大量的住宅规划，配套跟得上才能体现城市核心区的地位。这三所学校的新建，至少在教育方面，对东片区的提升具有非常重要意义。
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