深圳一小区业委会候选人再次被指欠管理费，街道要求重新审查资格

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　　南都讯 记者陈文才 深圳通发花园小区在沉寂一段时间后，再次因为候选人欠费被关注。今年6月，南都曾报道该小区业主委员选举中部分候选人存在欠缴物业管理费问题（此前报道：深圳一小区业委会候选人被曝欠缴物管费，街道办调查后回应），黄贝街道介入调查，证实6名候选人存在时长不等的欠费记录，经协调，将欠费一年以上的候选人教育劝退，并重新增补候选人。

　　然而，8月1日，该小区业委会筹备组重新公示候选人名单，再次激起业主的不满，其中大业主深圳市恒裕景福实业股份有限公司（下称“恒裕公司”）在缴清10年欠费后，再次欠费3个月，被质疑不符合候选人资格。罗湖区黄贝街道办表示，要求筹备组重新审查候选人资格，同时约谈管理处和恒裕公司负责人。

　　南都记者 陈文才 摄

　　13候选人6人欠费，部分被街道教育劝退

　　通发花园小区建于上世纪八十年代末，属于罗湖老旧小区之一，因房屋老旧，基础设施落后。自从罗湖区开始推进城市更新后，争夺小区旧改权的纷争便日益尘嚣日上，率先爆发的便是业主委员会的竞选。

　　去年8月份，第一届业主委员会到期后的进行延期投票，曾因有部分业主故意捣乱而作废，就此，第一届业主委员会宣告结业。

　　经过数月的筹备，于今年4月份，通发小区第二届业主委员筹备组发布公告，通告新一届业主委员会的选举办法等内容，将实行差额选举方式，从13名候选人中选举7名委员和3候补委员。公告中提及业委会委员、候补委员应当符合多个条件，其中包括“履行业主业务，未欠缴物业服务费和物业专项维修资金”等条件。

　　4月30日，13名业委会委员候选人名单公示，引发部分业主质疑。有业主反映，在公示的13名候选人中，有6人被质疑不符合资格，存在欠缴物业管理费及主体维修基金等问题。值得注意的是，上述6名候选人均在候选人公示前一次性缴清所欠费用。

　　南都记者 陈文才 摄

　　随后黄贝街道办介入调查此事。在一份黄贝街道办给业主的回复函中提到，经通发花园业委会筹备组调查核实，投诉的欠费问题基本属实，其中6名候选人此前存在欠缴物业管理费的情况，时长不等，并在公示候选人名单前都已补缴完毕。

　　在这分复函的最后，黄贝街道表示，经筹备组多方协调，将欠费一年以上的候选人进行教育劝退，并重新公告增补业主委员会委员和候补委员。

　　南都记者 陈文才 摄

　　大业主缴清10年欠费后再欠费

　　被质疑不符候选人资格

　　街道要求严查

　　8月1日，通发花园业主委员会筹备组公告候选人名单，再次引起部分业主质疑。在这份增补名单中，此前被质疑欠费的6名业主中有3人仍在名单之中，而往年欠费最多的大业主恒裕公司也赫然在列。“上一次，举报的6人并不包括恒裕公司，因为并不清楚其中一人就是恒裕公司的代表，这次才发现。”一位业主称。

　　该业主透露，大业主恒裕公司欠费历史由来已久，从2009年开始欠费至上次公示候选人名单前，才一次性缴清近10年的费用。而南都记者从管理处了解到，大业主恒裕公司在该小区有40套房，其中有24套房分别从2009年、2015年、2017年、2018年至今年的4月份，欠交物业管理费和转向本体维修金累计长达117个月，49个月，24个月，10个月不等。

　　而上述业主透露，从8月1日筹备组再次公示候选人名单时，大业主恒裕公司又欠下了5、6、7月的物业管理费，至今未缴，一共2006元。

　　该业主反映，在第二轮公示的名单中除了有欠费记录的业主，还有长期不在小区居住的业主，为此，部分业主质疑此次业主委员会筹备组未能切实履行筹备职责严格审查候选人资格，存在失职，公平性遭到质疑。据部分业主反映，该筹备组的发起人便是大业主恒裕公司。

　　日前，黄贝街道办回复南都记者称，该街道根据《深圳经济特区物业管理条例》等法规条例，确定通发花园第二届业主大会会议筹备组人选。目前，该街道已要求筹备组严格按照相关法律法规，重新审查通发花园第二届业主委员会委员、候补委员候选人资格；同时约谈物业服务企业和大业主恒裕公司负责人。