滨湖卓越城进度曝光！未来的滨湖5.0要来了，周边居民身价暴涨

刚刚！被称为滨湖5.0的卓越城各项目进度出炉！文华园、合工大智能制造研究院、合肥上海世界外国语学校、滨湖金融小镇、“圩美.磨滩”乡村振兴项目都有了最新进展！

▲滨湖卓越城整体功能分区图

滨湖卓越城大爆发！多项目进度加快！

据@安徽第一城区热心市民爆料，滨湖卓越城各项目进度出炉！

图12文华园一期(已基本建成)，图3合工大智能制造研究院(已封顶)，图45合肥上海世界外国语学校(已建成9月招生)，图67滨湖金融小镇(一期施工中)，中国建材集团合肥技术中心(已选址重庆路黄河路交口东南)，图89文华园二期！

▲图源：安徽第一城区热心市民微博

一、“圩美.磨滩”乡村振兴项目

“圩美·磨滩”乡村振兴项目位于包河核心区滨湖卓越城内，是其重点招商项目7月4日，合肥市自然资源和规划局公示了合肥包河区花园大道与巢湖南路交口东北角（BH16-48）街坊控制性详细规划批前公示文件。如今公示期30天结束，即将进入下一个阶段。

▲“圩美·磨滩”乡村振兴项目规划公示

“圩美·磨滩”乡村振兴项目启动区在大圩镇新河、磨滩两村。项目用地面积约4233亩，分为“农村生态环境改善和农村基础设施建设类”、“产业类”。目前，“圩美·磨滩”乡村振兴项目已全面启动群众搬迁工作，预计2年时间把 “圩美·磨滩”项目打造成全市乡村振兴标杆。

“圩美·磨滩”乡村振兴项目建设内容包括：乡村道路建设、村庄环境及水系治理、农田现代化设施建设、公共服务设施建设、民俗市集镇体验村、国际精品民宿区、文化创意办公区、配套田园风光保护区、CSA社区支持农业产业园等。

除此之外，文华园、滨湖金融小镇、合肥上海世界外国语学校、合工大智造院等，都是滨湖卓越城的名片。

二、文华园

滨湖卓越城文华园一期首批项目正式入驻，已登记注册企业67家，文华园二期正在加快筹建中。

▲文华园一期（已基本建成）

作为滨湖卓越城核心产业平台，文华园一期项目于2017年3月29日开工，占地127.7亩，总建筑面积约19.6万平方米，总投资约10.1亿元，主要建设规划展示中心、创意文化中心（下一代广播电视网）、广电科技中心、数字创意中心和园区服务中心。

▲文华园二期

▲文华园二期

三、滨湖金融小镇

去年12月份，合肥滨湖金融小镇项目签约、建设启动大会暨全球50大金融科技应用中心城市指数发布活动在合肥滨湖新区举行！

▲滨湖金融小镇一期施工中

▲滨湖金融小镇规划图

▲滨湖金融小镇效果图奠基仪式

合肥滨湖金融小镇地处“滨湖卓越城”范围内。小镇规划范围东临吉林路，南至十五里河，西接山东路，北到黄河路；规划用地面积3.5平方公里，其中核心区约1.5平方公里，总投资规模约100亿元。

▲滨湖金融小镇效果图

合肥滨湖金融小镇以打造“长三角金融新坐标，国际化生态未来地”为发展愿景。其旅游、绿化和景观规划参照国家4A级旅游景区标准编制，仅水域、绿化面积就占到规划总面积的56%以上，真正营造“蓝绿交织、水城共融”的生态空间。

未来金融小镇将布局技术服务、投资融资、人才集聚、综合交易“四大功能”打造金融科技研发中心、金融资本集聚中心、投资基金集聚中心、资本市场服务中心、金融人才服务中心“五大中心”。

四、合肥上海世界外国语学校

合肥上海世界外国语学校是合肥包河区政府与上海世外教育集团合作开办的一所十五年一贯制的全日制双语国际化学校。学校开设幼儿园、小学、初中、高中课程。

▲合肥上海世界外国语学校（已建成9月招生）

▲图源：合肥上海世外公众号

位于锦绣大道与黑龙江路交口东南角，总建筑面积约7.3万平方米，开设幼儿园、小学、初中、高中课程。学校拥有科学实验室、剧场、游泳馆、室内大型体育馆、攀岩墙、曲棍球场、师生公寓、餐厅等先进的设备设施。预计9月份正式开学招生。

五、合工大智造院

合肥工业大学智能制造技术研究院由合肥市与合肥工业大学共同组建，以集聚创新人才、孵化高新技术企业、服务产业发展为目标。该项目与滨湖卓越城文华园一期一路之隔，占地约127.8亩，将建成集节能与新能源汽车研发与检测为一体的综合性建筑。

▲合工大学智能研究院（已封顶）

▲合工大学智能研究院效果图

合肥工业大学智能制造技术研究院一期项目包括研发中心（建筑面积约18.9万平方米,容积率1.54）及新能源汽车研究及检测中心（建筑面积约8.02万平方米,容积率1.04），计划总投资约15.66亿元。

滨湖5.0卓越城开启 合肥未来10年魅力城市新空间

今年，包河正式下发2019年1号文件：《“一体三翼”区域发展“四个行动计划”》，滨湖卓越城是包河区的重要片区，意味卓越城将在包河经开区牵引下，联动发展。

▲包河区“一体三翼”范围

滨湖卓越城依托全省首个创意文化产业战略性新兴产业集聚发展基地以及国家唯一广播影视科技创新实验基地建设，坚持高品质、低容积率、生态型、国际化，与滨湖新区建成区横平竖直，高楼大厦错位发展，培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业，形成生态型总部集聚区，目标成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间。

▲整个滨湖新区五大板块

六、卓越城第一子——华宇锦绣花城项目示范区正式开放

上周末，滨湖卓越城的第一个住宅项目——华宇锦绣花城项目示范区正式开放，开放当天同时启动验资，验资金额10万。

锦绣花城位于花园大道与黄河路交口，顺着花园大道向西可以进入上海路、包河大道去往市中心或滨湖省府中心。

颇有意味的是，售楼部的沙盘非常巨大，项目规划却只占了三分之一左右，大片区域都是滨湖的沙盘图。

用意很明显，表示自己是属于滨湖版图的。

该项目容积率仅1.8，规划楼栋高层只有7栋，其余皆为小高层及洋房产品，户型为92~130㎡。据置业顾问介绍，首开暂定为高层1#、2#，小高层13#，价格预计装修1.9~2万/㎡。

十年河东，十年河西。十年前，滨湖还是你看不上的农村，随着各项政策资源的不断倾斜，十年后它转身变成高楼大厦林立的新都市空间。目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分，目前形成了五大板块。

从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区，到2.0板块金融服务区，再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区，如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。虽然卓越城板块才刚刚起步，但是各项利好资源不断，再加之整体的定位较高，未来发展潜力可以期待。

总结：滨湖卓越城,目前刚刚起步，但作为合肥创新空间载体10个片区之一，是滨湖的下一个10年发展的重要看点。